Exlusive 2 Zimmer DG Wohnung mit Balkon, Baujahr 2020, 48 m² mit schneller Anbindung nach München
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem neu erbauten 6-Familienhaus in Ziegelbauweise nach neuesten Vorschriften der Energieeinsparungsverordnung mit einem Endenergiebedarf von A+ 28,2 kWh/(m2.a) Bodenheizung in allen Wohnungen, Energieträger Gas und Solare Strahlungsenergie, sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sämtliche Räume sind mit Fenstern belichtet und belüftbar.
Ausstattung
Die Wohnung ist nicht möbliert, die Bilder sind nur exemplarisch um eine bessere Raumvorstellung für den Betrachter zu geben Raumhohes ausgebautes Dachgeschoss. Hell, gut belichtet. Hochwertiges Badezimmer mit Echtglasduschkabine, sowie elektrischer Zusatzheizung für die Übergangszeit. Alle Bodenbeläge sind in Echtholzparkett ausgeführt. Balkon Nord West seitig (Abendsonne mit Blick ins Grüne) gelegen, seperates Kellerabteil mit Stromanschluss für mögliche Gerätschaften. Großer Gemeinschaftsraum bodenbeheizt für Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz. Gemeinsamer Raum für Fahrräder/Kinderwagen.
Lage
Die Wohnung liegt 3 km vom P&R in Petershausen entfernt. Direkter S-Bahn Anschluß, zusätzlich geht einmal stündlich in 19 min ein Schnellzug direkt zum HBF München. Busverbindungen nach Reichertshausen (4km), Petershausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm. Schnelle Anbindung an die BAB 9 zwischen München und Ingolstadt. Fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten sowie die Grundschule in Steinkirchen. Weiterführende Schulen sind in Reichertshausen und Pfaffenhofen angesiedelt.
Sonstiges
Der Vormieter bietet die bestehende Küchen/Schrank Einrichtung an. Diese muß aber nicht übernommen werden. (Es handelt sich nicht um die in den Bildern dargestellte Einrichtung.) Bitte finden Sie denGrundriss der Wohnung in der Anlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass ein Gehaltsnachweis und eine aktuelle Schufaauskunft zur Besichtigung vorliegen sollten.