Exlusive 92m2 Wohnung in gehobenen Standard und Einbauküche , ideal für Gartenfreunde
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Renovierung !
Alle Bilder sind während der Renovation entstanden und stellen noch nicht den fertigen Zustand dar
Diese edle, frisch renovierte grosszügige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 92 m² ein stilvolles und modernes Wohnambiente für höchste Ansprüche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und exklusiven Ausstattungen, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen. Die Wohnung wird vollständig renoviert und ist mit neuer Boden- und Wandgestaltung ausgestattet.
**Ausstattung:**
- **Wohn- und Schlafzimmer**: Das Schlafzimmer verfügt über einen eleganten Laminatboden in grauer, gekalkter Eichenoptik. Im Wohnzimmer sorgt eine zweigeteilte Bodengestaltung für besonderen Charme: Die erste Hälfte ist mit frisch geschliffenem und neu geöltem Eichenparkett versehen, während in der zweiten Hälfte ein hochwertiger Teppichboden verlegt wird , dieser kann vom zukünftigen Mieter noch ausgewählt werden.
- **Wände**: Alle Zimmerwände werden mit Malervlies versehen und in einem frischen Weißton gestrichen, was der Wohnung ein modernes und zugleich harmonisches Ambiente verleiht.
- **Küche**: Die stilvolle Einbauküche verfügt über ein pflegeleichtes Laminat in Steinplattenoptik und bietet hochwertige Geräte, darunter ein Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Abzugshaube sowie eine neue Kühl- und Gefrierkombination – ideal für alle, die Funktionalität und Eleganz schätzen.
- **Flur**: Der Eingangsbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das dem Raum eine einladende und hochwertige Note verleiht.
- **Badezimmer**: Das großzügige Badezimmer besticht durch eine exklusive Ausstattung mit moderner Dusche, einer Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch und grossem beleuchtetem Spiegel mit seitlichen Regalen..Das Bad ist mit einem zusätzlichen Heizkörper als Handtuchwärmer sowie einer modernen Infrarot Deckenheizung ausgestattet.
Bei Bedarf kann ein neuer Waschturm aus Waschmaschine und Tumbler für einen Aufpreis von 70,-€ pro Monat gestellt werden. (auch Einzelgeräte für 35,-€ / Stk.pro Monat )
Hochwertige Materialien und stilvolles Design schaffen hier eine Wohlfühloase.
- **Breitband-Glasfaseranschluss**: Die Wohnung wird mit einem Breitband-Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und TV-Empfang ermöglicht. TV und Internet funktionieren über diese moderne Glasfasertechnologie und bieten Ihnen damit höchste Konnektivität und eine erstklassige Verbindung.
Alternativ kann ein TV Anschluss Signal über Satellit bereit gestellt werden .Dieses jedoch ohne Wartung und Gewährleistung !
Alle Fenster erhalten 2 läufige Vorhangschienen.
Aussenwäscheplatz mit Wäschespinne
Mit dieser hochwertigen Ausstattung und dem modernen Gesamtkonzept bietet die Wohnung ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und per 01.01.2025 bezugsbereit ist.
Für Gartenfreunde kann ein grosszügiger Garten separat gepachtet werden. Eine Kleintierhaltung ist ausgeschlossen.
Lage
Diese exklusive Wohnung liegt in optimaler, zentraler Lage mitten im Ortskern und bietet eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
- **Öffentliche Verkehrsanbindung**: Der Bahnhof ist nur 400 m entfernt und der nächste Busbahnhof in 300 m fußläufig zu erreichen, sodass Sie eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte genießen.
- **Bildung und Betreuung**: Familienfreundlich gelegen, befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten lediglich 300 m von der Wohnung entfernt.
- **Gesundheitsversorgung**: Ein Allgemeinarzt befindet sich nur 250 m entfernt und ist somit gut erreichbar.
- **Einkaufsmöglichkeiten**: Ein kleinerer Dorfladen für den täglichen Bedarf ist in 600 m Entfernung zu erreichen.
- **Autobahnanbindung**: Die Anbindung an die Autobahn A20 ist ideal und in nur 2 km schnell zu erreichen – perfekt für Pendler oder für spontane Ausflüge.
- **Nahegelegene Städte**: Größere Städte wie Wismar (12 km), Grevesmühlen (15 km), Schwerin (24 km) und Rostock (74 km) Hamburg ( 116 km) sind bequem erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Diese zentrale Lage bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und einer schnellen Erreichbarkeit von Städten und Natur.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Termine werden nach Sichtung Ihrer Bewerberunterlagen einzeln ab Dezember 2024 vereinbart.
Wir benötigen zur Bearbeitung folgende Unterlagen: Mieterselbstauskunft, Mietzahlungsbestätigung, Gehaltsnachweis. Für den definitiven Mietvertrag Identitätsnachweis und Schufa Bonitäts Check.