Expandieren Sie mit Ihrer Arztpraxis in die Nähe des Ansbacher Krankenhauses
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Angebot umfasst eine luxuriöse Praxisfläche im modernen und innovativen Technologiepark in Ansbach, die zur Vermietung und individuellen Nutzung zur Verfügung steht.
Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und profitieren von ausgezeichneten Lichtverhältnissen. Durch die effiziente Bauweise können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Die Praxis befindet sich im 3. Stockwerk des im Jahr 2021 erbauten Gebäudes. Durch die Vielfalt an Dienstleistungen, die in den anderen Gewerbetürmen angeboten werden, sind Synergieeffekte möglich und erwünscht.
Das Angebot wird durch hochwertigen Sichtbeton, edle Materialien und einen Personenaufzug abgerundet. Überzeugen Sie sich am besten selbst, indem Sie die Räumlichkeiten direkt vor Ort besichtigen.
Ausreichend Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen zur Raumaufteilung beachten Sie bitte den beigefügten Grundrissplan.
Ausstattung
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 2,-- netto zuzüglich 19 % USt pro qm Mietfläche. Sollten Sie keine USt ausweisen können sprechen Sie uns gerne an.
Hierin sind enthalten:
Müllabfuhr, Abwasser, Wasser, Parkplatzreinigung, Winterdienst, Pflege Grünanlagen, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Stromkasten für Klimapumpen, Wartung Aufzugsanlage, Hausverwaltergebühr, Versicherung.
Die Heizungen und Klimaanlagen werden über Wärmepumpen auf dem Dach betrieben. Die Stromkosten für die Wärmepumpen werden von uns weiterberechnet - können für jede Mieteinheit elektronisch abgelesen werden.
Kaution: 2 Netto Kaltmieten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Technologiepark in Ansbach, einer aufstrebenden Stadt in Bayern. Der Technologiepark ist ein modernes Gewerbegebiet, das sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die genaue Straße und Hausnummer werden aus Diskretionsgründen nicht genannt.
Die Immobilie profitiert von ihrer Lage und Ausstatung, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für potenzielle Kunden, Patienten und Geschäftspartner gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in Ansbach.
Der Technologiepark selbst ist ein modernes und attraktives Gewerbegebiet, das Unternehmen aus verschiedenen Branchen anzieht. Hier finden sich zahlreiche innovative Unternehmen, Forschungseinrichtungen und Start-ups, die das Gebiet zu einem dynamischen und pulsierenden Wirtschaftsstandort machen. Die Nähe zum Ansbacher Krankenhaus kann für Sie ebenfalls von großem Vorteil sein. Es befinden sich bereits Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung des Technologieparks bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Ansbach ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die idyllische Umgebung mit ihren grünen Wiesen und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet der Technologiepark in Ansbach eine erstklassige Lage für Unternehmen, die nach einem modernen und gut angebundenen Standort suchen. Die angebotene Immobilie profitiert von all diesen Vorteilen und bietet großes Potenzial für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges Falls Sie einen individuellen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihre Rückmeldung. In einem ersten Gespräch können wir vorab schon Ihre Wünsche und Anforderungen besprechen. Stichworte Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet