***Exponierte Ladenfläche mit großen Schaufenstern***
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Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Dank der Ecklage und den großen Schaufenstern, erscheint die Fläche besonders exponiert und hell. Der Innenraum wurde durch Trennwände in vier Räume nebst Kammer, Flur, WC und Küche geteilt.
Es könnte problemlos mindestens ein weiterer Raum geschaffen werden. Bei Bedarf können Sie die Fläche andererseits aber auch weitgehend zusammenhängend nutzen. Es gibt kaum tragende Elemente. Große Schaufenster bestehen sowohl zur Winsstraße als auch zur Chodowieckistraße hin. Auch die Eingangstür ist verglast.
Die Fläche verfügt über ein gepflegtes, innenliegendes WC. Es gibt eine kleine, innenliegende Kammer. Zudem steht Ihnen ein Küchenraum zur Verfügung. Der Küchenraum verfügt über Anschlüsse zur Einrichtung einer Einbauküche und hat zudem einen Zugang zum Innenhof. Dieser kann im Notfall auch als Fluchtweg dienen.
Die angebotene Gewerbefläche ist durch ihre exponierte Lage, Aushängeschild des gesamten Gebäudes. Die Vermieter freuen sich insofern über ein ansprechendes Geschäftskonzept aus den Bereichen Büro, Praxis, Atelier, Galerie oder Einzelhandel, sind aber auch für andere Konzepte offen. Ausgeschlossen sind Geschäftskonzepte der Bereiche Spielothek, Erotik, Beherbergungsbetrieb/Ferienvermietung, Gastronomie oder Spätkauf.
Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3 % jährlich vereinbart. Eine langfristige Anmietung ist erwünscht. Wir sind jedoch offen für Ihre Vorschläge und stehen für eine zeitnahe Begehung jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Exponierte Lage
- Große Schaufenster
- Praktischer Grundriss
- Zwei Zugänge
- Extra Küchenraum
- Abstellkammer
- Gepflegtes, zeitgemäßes WC
- Beliebte Wohn- und Geschäftslage
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Nicht für Ferienwohnung oder Gastronomie geeignet
- Anzumieten ab sofort
- Lange Laufzeit bevorzugt
- Staffelmiete 3 %
Lage
Das Winsviertel, eingebettet zwischen dem schick und teuer gewordenen Viertel um den Kollwitzplatz und dem ebenfalls beliebten und kinderreichen Bötzowviertel, zählt zu den begehrteren Wohngegenden in Berlin Prenzlauer Berg.
Auch hier sind die meisten der klassischen Berliner Miethäuser aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende inzwischen modernisiert, und die Bevölkerung konstituiert sich zunehmend aus gutverdienenden jungen Leuten. Dennoch hat das Gebiet den Charme eines Künstlerviertels nicht verloren, und die vielen freundlichen Gaststätten und Bistros ziehen ein farbenfrohes, junges Publikum an.
Wenige Schritte in nördlicher Richtung findet man den schönen Ernst-Thälmann-Park hinter dem Vivantes Krankenhaus und das Zeiß-Großplanetarium. Einkaufsmöglichkeiten sind in den kleinen und größeren Straßen des Umfelds reichlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
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Stichworte
Gesamtfläche: 135,84 m²