Exponierte Lage von Wangen - Multifunktionale Verkaufs-/ Ausstellungsflächen mit hoher Frequenz
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt der ganz besonderen Art. Diese multifunktionalen Verkaufs-/Ausstellungsräume mit angegliederten Werkstatt- bzw. Produktionsflächen befinden sich in exponierter, werbewirksamer Geschäftslage von Wangen. Die großzügigen Glasfronten dieser Liegenschaft lassen die Verkaufsräume äußerst hell und lichtdurchflutet erscheinen.
* Aufteilung der Liegenschaft:
UG: Lagerflächen/Nebenräume: ca. 197 m²
EG: Verkaufs-/Ausstellung: ca. 583,82 m²
Werkstatt inkl. Nebenräume: ca. 750,76 m²
OG: Büro-/Verwaltungs-/Lagerräume: ca. 268,71 m²
Die Verkaufs-/Ausstellungsflächen sind aufgrund ihrer Konzeption für sämtliche Branchen im Bereich Ausstellung/Verkauf/Handel/Dienstleistung bestens geeignet. Die angrenzenden Werkstatt-/Kleinproduktionsflächen können sowohl in Kombination mit den Ausstellungsräumen oder aber auch separat angemietet werden. Die äußerst großzügigen, zugehörigen Freiflächen mit ca. 2.500 m² bieten sehr vielseitige Park-/Präsentations- bzw. Lagermöglichkeiten. Die Flächen sind bereits kurzfristig beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Gewerbeobjekt erhalten Sie gerne auf Anfrage
Ausstattung
* Gas-Zentralheizung
* Helle, lichtdurchflutete Verkaufs-/Ausstellungsräume
* Großzügige Verglasung der Ausstellungsflächen
* Beleuchtungseinrichtung
* Ausbaureserve für Büro/Verwaltung im OG
* Werkstatt-/Produktionsflächen
* 3 Sektionaltore
* Großzügige Freiflächen
* Diverse PKW-Stellplätze
Lage
Exponierte, verkehrsgünstige Geschäftslage von Wangen mit bestem Werbeeffekt direkt an der Hauptausfallstrasse. Das direkt angrenzende, stark frequentierte "Argen-Center" trägt zudem zu einer enormen Aufwertung dieser außergewöhnlichen Lage bei. Ins Zentrum von Wangen sind es nur wenige Gehminuten, zudem ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
Ausgeklammert sind jegliche Nutzungen im Bereich KFZ, also klassische Autohäuser,
Gebrauchtwagenhandel, Reifenhandel, etc.
Stichworte
Lagerfläche: 197,00 m², Nutzfläche: 1.730,00 m², Gesamtfläche: 1.730,00 m², Grundstücksfläche: 4.176,00 m², 3 Etagen