Exponiertes Büro-/Geschäftshaus in Top-Lage

32756 Detmold

Miete:
Preis auf Anfrage
13
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32756 Detmold
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
13
Büroflächen
300 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
dc46dd46-080a-49a2-9791-727d1389737f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3,00 KM
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
700,00 €
Heiz­kosten
315,00 €
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-01-17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29.5 kWhm2a
Wärmewert
161.3 kWhm2a
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Präsentieren Sie Ihr Unternehmen in diesem 2005/06 sehr geschmackvoll kernsanierten Büro- und Geschäftshaus mit Historie! Aufgrund der hoch frequentierten, top-zentralen Kreuzungslage, wo direkt angrenzend viele renommierte juristische, Finanz- und Gesundheitsdienstleister angesiedelt sind, wird Ihr Geschäft optimal wahrgenommen.

Außerdem besticht das Gebäude durch seine offene Architektur mit einer gekonnten Mischung von Altbaucharme mit Stuckdecken sowie moderner, gehobener Ausstattung.

Baulich profitieren Sie von der Kernsanierung aus 2005/06, wo Fassade, Dach, Alufenster, Haustechnik, hochwertige unempfindliche Echttropenholzböden, moderne IT-Verkabelung/-Klimatisierung, moderne Schließ-, Alarm- und Videoanlagen u.v.m. erneuert wurden. Somit befindet sich das Objekt für weitere Generationen auf einem zeitgemäßem, gehobenem Standard. Dank der Fernwärmeanbindung besteht für Sie kein Handlungsdruck in energetischen Fragen. Auch der Keller wurde umfassend modernisiert und beherbergt zurzeit eine Küche, ein Archiv sowie diverse Lagerräume. Zum Grundstück gehört ein gepflasterter Hof mit Platz für bis zu 4 PKW mit funkferngesteuerter Schrankenanlage. Weitere öffentliche Parkplätze liegen in 2 - 3 Minuten Entfernung.

Der aktuelle Mieter würde nach Vereinbarung die Flächen übergeben können. Die Mietnebenkosten liegen voraussichtlich bei günstigen ca. 1 €/m², die Heizkosten verbrauchsabhängig wahrscheinlich darunter.

Gerne sind wir Ihnen mit ausführlicheren Unterlagen bei Ihrer Entscheidungsfindung zur Investition in diese lukrative Kapitalanlage behilflich - sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Vollsanierung 2006 (Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik, Innenausbau)
hochwertige Ausstattung
Altbau mit Deckenstuck
Konferenzbereich
moderne IT-Verkabelung
klimatisierter Serverraum
bis zu 4 Parkplätze mit funk-
ferngesteuerter Schrankenanlage
Alarm-/Videoanlage
Zurzeit Eingang an Ostseite
Haupteingang reaktivierbar

Lage

Das stilvolle, sehr visible Geschäftshaus liegt in renommierter Büro- und Geschäftslage in der Nähe von Gericht, Kaiser-Wilhelm-Park, Post, Banken, Versicherungen und Ärztehäusern. Die Fußgängerzone, Restaurants, Flaniermeile am Schlossteich, Lebensmittelgeschäfte sowie Parkplätze im Parkhaus oder am Kaiser-Wilhelm-Park sind in fußläufiger Nähe.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Meter entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der Flughafen Paderborn mit dem PKW in ca. 1 Stunde und der Flughafen Hannover in ca. 1,5 Stunden.

Detmold ist als Stadt von ca. 75.000 Einwohner geprägt durch seine Rolle als (über-) regionales Verwaltungszentrum mit deutlich positivem Pendlersaldo aufgrund einer Vielzahl von Büroarbeitsplätzen in Industrie, Versicherungs-unternehmen und in der öffentlichen Hand (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Hochschulen, Landesbibliotheken, usw.).

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 74,00 m², Gesamtfläche: 374,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung