***Exponiertes Gewerbe-Grundstück mit Halle, Büro, Showroom & Wohnungen***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr bekanntes, traditionelles Autohaus mit exklusivem Showroom, Büro, Werkstatt und
1. Wohnung:
Ca.120 qm 4-Zimmer, 3 Bäder, Abst. , 1 offenem Kamin, Küche mit EBK. PKW. Stellplatz.
2.
Werkstatt und komplett ausgestattete Werkstatt mit 4 x Hebebühnen, Empfang, Auftragsannahme.
6 Büros , 1 Showroom für ca. 10 PKW, Empfang und Café-Bar.
3.
Nahversorger auf ca. 1.800qm Verkaufsfläche.
Rendite:
Mieteinnahmen per Monat:
10.000,-- € Autohaus
10.000,-- € Halle
3.000,-- € Autoaufbereitung
2.500,-- € 1. OG Wohnung
4.500,-- € Monteur-Wohnungen.
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ca. 30.000,-- € per Monat . Gesamte Jahresmiete 360.000,-- € (KM)
12,4-fache Jahresmiete.
Rendite: ca. 7.8 %
Ausstattung
* Fensterfront: ca. 230qm
* Gasheizung
* Fußbodenheizung im Autohaus und Büro
* Fliesenböden in Anthrazit
* Alarmanlagen
* Bewegungsmelder
* Einbruch-Diebstahl-Sicherung
* Sozialräume
* Werkstatt: Küche, 2 x Toiletten, Lager-Magazin
* Ersatzteile-Lager
* Deckenhöhen LH. ca. 7,50m Werkstatt
* Büro LH 5,00m
* Der Innenhof ist komplett mit ÖKO- Pflaster belegt
* Komplette Einfriedung mit Schiebetor
Lage
Mu?hlheim am Main ist eine moderne Stadt mit rund 30.000 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.
Die Na?he zur Metropole Frankfurt, sowie der Anschluss an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie der Frankfurter Flughafen, Bahnhof Frankfurt und Autobahnen in alle Himmelsrichtungen, sorgen fu?r eine hohe Lebensqualita?t und Flexibilita?t.
Der S-Bahnhof Mühlheim, zahlreiche Einkaufsmo?glichkeiten, Schulen, Kinderga?rten und eine sehr gute Versorgung mit sa?mtlichen A?rzten, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar.
Mu?hlheim verfu?gt u?ber ein reges Vereins Leben, sowie zahlreiche sportliche Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS!
Eigentümerangaben
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.