*** Exquisite Luxuswohnung in Lampertheim am Stadtpark: Eleganz, Komfort und Stil auf 148 m² ***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer exklusiven Wohnung im Herzen von Lampertheim, die durch ihre zentrale Lage und stilvolle Gestaltung überzeugt. Diese Immobilie bietet den idealen Lebensraum für alle, die Eleganz, Komfort und Funktionalität schätzen. Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten – eine im 1. und eine im 2. Obergeschoss – mit identischem Grundriss. Jede Wohnung erstreckt sich über eine Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von 148 m², verteilt auf drei helle und geräumige Zimmer. Ein offener Wohnbereich mit integrierter Küche bietet zusätzlichen Raum für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Für einen ersten Eindruck können Sie das Video ansehen: https://youtu.be/boupHWCsInk?feature=shared Die Wohnungen bestechen durch ihr zeitloses Design und hochwertige Materialien. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein modernes Badezimmer ergänzt den hohen Standard jeder Einheit. Für entspannte Pausen im Freien stehen ein Balkon mit 4,85 m² und eine großzügige Terrasse von 45 m² zur Verfügung – ideal, um frische Luft zu genießen oder Gäste stilvoll zu empfangen. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt komfortabel über Treppenhaus oder Aufzug, was den Alltag noch angenehmer und barrierefrei gestaltet. Diese exklusiven Wohnungen bieten die perfekte Kombination aus Luxus, Flexibilität und bester Lage – Ihr neues Zuhause in Lampertheim
Ausstattung
Willkommen in einer luxuriösen Neubauwohnung, die nicht nur exquisiten Komfort bietet, sondern auch auf modernste Energieeffizienz ausgerichtet ist. Diese Immobilie strahlt durch ihr durchdachtes Design und ihre hochwertige Ausstattung Eleganz aus. Der Neubau besticht durch innovative Energiesparmaßnahmen, die nicht nur den ökologischen Fußabdruck reduzieren, sondern auch die monatlichen Energiekosten minimieren. Eine effiziente Fußbodenheizung schafft nicht nur behagliche Wärme in den Räumen, sondern bietet auch ein energieeffizientes Heizsystem, das den Komfort auf höchstem Niveau hält. Die Zuwege zum Hauseingang sind gepflastert, was nicht nur die Ästhetik unterstreicht, sondern auch die Zugänglichkeit der Immobilie betont, um Bewohnern und Besuchern einen angenehmen und ansprechenden Empfang zu bieten. Ein Aufzug ist in diesem hochmodernen Gebäude selbstverständlich, der eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Das Rollladensystem an den Fenstern gewährt nicht nur Privatsphäre, sondern bietet auch eine effiziente Möglichkeit, die Sonneneinstrahlung zu regulieren und die Räume vor Hitze zu schützen. Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und mit modernsten Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Zusätzlich zu den Innenräumen erweitern ein großzügiger Balkon und eine geräumige Terrasse den Wohnraum nach draußen, perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien. Des Weiteren vervollständigt ein geräumiger Keller das Anwesen, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet. Diese umfassende Ausstattung vereint Eleganz, Funktionalität und modernste Technologie, um ein anspruchsvolles und komfortables Wohnerlebnis in Lampertheim zu schaffen.
Lage
Lampertheim, die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz. Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden). Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim. Verkehrsanbindungen: - Mannheim 15 km - Ludwigshafen 18 km - Worms 8 km - Frankfurt/Main 64 km - Airport FfM 59 km - Heidelberg 36 km
Sonstiges
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