Exquisite Villa auf traumhaft schönem Grundstück in Oelde!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Oelde!
Diese exquisite Villa ist in 2-geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller und Walmdach errichtet worden. Das ursprüngliche Schwimmbad ist 2005 zu einer modernen Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut worden.
Die Immobilie befindet sich auf einem traumhaft schönen Süd-Grundstück mit einer Größe von 2.131 m².
Leben Sie Ihren Wohntraum!
Die Immobilie besticht im Erdgeschoss durch ein offenes Wohnkonzept. Highlight ist der Licht durchflutete Wohnbereich mit einer großen, bodentiefen Fensterfront, die einen herrlichen Blick in den wunderschönen Garten zulässt. Der geräumige Küchenbereich mit Kochinsel und offener Raumgestaltung zum Essbereich ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie.
Das stilvolle Ambiente erstreckt sich auch auf die Außenbereiche: Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer privaten Süd-Terrasse oder dem einladenden Süd-Balkon. Ein Gäste-WC trägt zur gehobenen Ausstattung des Hauses bei und unterstreicht den Komfort, der Ihnen hier geboten wird. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren eine geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken und ein Schlafzimmer mit einem eigenen kleinen Bad.
Das Obergeschoss der Villa erreichen Sie über eine breite, geschwungene Treppe.
Hier befinden sich 4 Räume und ein großes Bad.
An das großzügige Elternschlafzimmer grenzt ein herrlicher Ankleideraum und ein geräumiges Bad. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Alle Räume zum Süden hin haben Zugang zu dem schönen Südbalkon des Hauses.
Einliegerwohnung (kpl. erneuert 2005/2006):
Das 1970 in eingeschossiger Bauweise mit Walmdach angebaute Schwimmbad ist 2005 / 2006 in eine moderne, ebenerdige Wohnung umgebaut worden.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Ein heller Flur-/Dielenbereich bereitet Ihnen einen herzlichen Empfang. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum (Anschluss Waschmaschine und Gas-Therme mit sep. Warmwasserbereiter) schließen direkt an den Flurbereich an.
Highlight der Wohnung ist der großzügige, Licht durchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Genießen Sie auch hier den herrlichen Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls bodentiefe Fenster zum Garten und einen direkten Zugang zum Bad. Das Bad ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Ein Arbeitszimmer ergänzt den Grundriss dieser schönen Wohnung.
Diese interessante Villa eigent sich auch hervorragend zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Nutzen Sie die Einliegerwohnung als attraktives Büro. Selbst Kundenkontakt ist durch den separaten Eingang und separater Stellplätze problemlos möglich.
Außenanlagen:
Der herrliche Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine große Rasenfläche mit einem alten Baumbestand und eine kleine Teichanlage prägen das Bild. Eine große Terrassenfläche mit einem wunderschönen überdachten Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.
Garage und Stellplätze:
Eine Doppelgarage mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren darf bei dieser hochwertigen Immobilie nicht fehlen. Des Weiteren stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum von luxuriösem Wohnen in einer begehrten Lage von Oelde. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
2005 - 2009 erfolgten umfangreiche Sanierungen:
- Umbau Schwimmbad zu einer Einliegerwohnung
- Dacheindeckungen Wohnhaus und Einliegerwohnung
- Austausch von einem großen Teil der Fenster
- überwiegend elektrische Rollläden
- Rollladenkästen gedämmt
- Bäder und Gäste-WC's (außer Bad im OG des Haupthauses)
- Bodenbeläge, wie z.B. hochwertiger Parkettboden in der Einliegerwohnung
- Innentüren
Heizungen:
- Haupthaus: Gasheizung aus 2000; kpl. Fußbodenheizung im Haus (EG + OG)
- Einliegerwohnung: Gasheizung aus 2006
Lage
Die exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr stadtnahen Lage in Oelde. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe.
Die Wohnstraße liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet, das überwiegend von stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen geprägt ist. Hier genießen Sie eine idyllische Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an wichtige städtische Einrichtungen und die umgebende Natur.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Oelde mühelos in wenigen Minuten. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Oelde bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit den benachbarten Städten Münster und Bielefeld sowie weiteren Metropolen in der Region. Auch der Bahnhof von Oelde ist gut erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Oelde zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Wälder und Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Diese Villa ist somit nicht nur ein luxuriöser Wohnsitz, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um alle Vorzüge des Lebens in Oelde in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2