Exquisites Design trifft Natur - Panorama-Villa unmittelbar an Hamburgs Stadtgrenze

21224 Rosengarten

1.050.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
21224 Rosengarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
8
Grundstück
1.919 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5334c849-b576-4702-bbde-0a5b6755fb3c
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Preis pro m²
5.068,97 €
Kamin
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
160.5 kWhm2a
Gültig bis
2030-06-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1993
Heizungsart
Zentralheizung

_ einzigartige Mikro- und Makrolage
_ außergewöhnlich und gleichzeitig angenehm zurückhaltend
_ mit Gewerbezulassung
_ konventionell, lichtdurchflutet
_ ca. 500 m² Wohn- und Nutzfläche
_ drei Wohnebenen
_ erbaut 1965, in den letzten Jahren aufwändig modernisiert
_ Innenkamin
_ sonniges Eigenland- Traumgrundstück von ca. 1.919 m²
_ hohes Maß an Privatsphäre
_ Kellergarage, Anbauoption
_ Vollunterkellert
_ Ölheizung

Ausstattung

_klare Konturen mit viel Glas
_weitläufiger Grundriss
_offener Grundriss
_moderne Wohnküche
_modernes Gäste-WC
_Voll- und Duschbad
_Alle Schlafräume mit Terrassenzugang
_Elektrische Außenjalousien im gesamten Gebäude
_Innenpool mit Solaranlage

Lage

_ äußerst begehrte Wohnlage in Ehestorf, Gemeinde Rosengarten
_ Hamburg-Harburg und Buchholz mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie
Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
_ ein EDEKA-Markt im Nachbarort Vahrendorf für den täglichen Bedarf ist gut erreichbar
_ Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im Nachbarort Vahrendorf, eine
Waldorfschule befindet sich wenige Gehminuten entfernt vom Objekt,
_ weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus angefahren
_ sehr hoher Freizeit- und Erholungswert durch angrenzende Naturschutz- und Waldgebiete
Staatsforst Rosengarten

Sonstiges

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1