Exquisites Eigenheim mit Investitionspotenzial: Luxuriöse Residenz und drei vermietete Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine großzügigen Flächen als auch durch seine luxuriöse Ausstattung überzeugt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 475 m² bietet dieses Traumobjekt sowohl erstklassige Wohnmöglichkeiten als auch ein lohnendes Investment.
Die Immobilie gliedert sich in drei Etagen und umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten, die monatlich eine Kaltmiete von 2.465,- € generieren.
Hochwertige ca. 260m² Wohnfläche werden derzeit selber genutzt.
In dieser selbst genutzten Wohneinheit erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der lichtdurchflutet und mit edlen Materialien ausgestattet ist – ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-Bad sowie ein separater Raum, der sich perfekt als Büro nutzen lässt, runden das Raumkonzept im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss wird von drei kindgerechten Zimmern mit einem gemeinsamen Kinderbad und jeweils separaten begehbaren Kleiderschränken geprägt. Hier finden Familien den perfekten Rückzugsort, um individuelle Rückzugsmöglichkeiten zu genießen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das elegante Elternschlafzimmer, das mit einem luxuriösen Bad und einem dazugehörigen Wellnessbereich ausgestattet ist – Ihr persönlicher Spa-Bereich für entspannende Stunden. Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Platz für Übernachtungsgäste.
Zu den besonderen Highlights dieser eindrucksvollen Wohneinheit zählen der überdachte Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für ungestörte Badefreuden sorgt. Das integrierte Smart Home-System ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Haustechnik, während die automatische Gartenbewässerung und eine Zisterne für die Wasserspeicherung nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Für entspannte Sommertage steht Ihnen eine Außendusche zur Verfügung, und ein stilvoller Kamin sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.
Dieses luxuriöse Mehrfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit und hochwertiger Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lage
Willkommen in einem sehr schönen Neubaugebiet in Rheinhausen, im charmanten Ortsteil Oberhausen! Diese attraktive Lage vereint Ruhe, Natur (Nähe zum Rhein) und städtische Annehmlichkeiten in idealer Weise und bietet somit ein perfektes Zuhause für Familien, Paare und Singles.
Das Neubaugebiet besticht durch seine moderne Infrastruktur und das harmonische Zusammenspiel von Wohnraum und Natur. Die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten im Freien ein. Hier genießen Sie die Vorteile einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie in kurzer Zeit die benachbarten Städte und Gemeinden erreichen können. Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet Ihnen die Erreichbarkeit der Autobahn A5, die Sie mit den größeren Städten in der Region verbindet.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die Nähe zum berühmten Europapark Rust, der nur wenige Kilometer entfernt ist. Dies macht die Region nicht nur zu einem attraktiven Wohnort für Familien, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Erholung. Genießen Sie aufregende Tage im Freizeitpark und entdecken Sie die vielfältigen Attraktionen, die die Umgebung zu bieten hat.
In Oberhausen finden Sie zudem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Alltagsgestaltung ermöglichen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft und einem harmonischen Miteinander.
Zusammengefasst bietet dieses Neubaugebiet in Rheinhausen, Ortsteil Oberhausen, Baden-Württemberg die perfekte Kombination aus naturnaher Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für all jene, die ein neues Zuhause suchen!
Sonstiges
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können. Sollten Sie nach Ihrer Anfrage innerhalb kurzer Zeit keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir Sie, Ihren SPAMORDNER zu überprüfen.
Wichtiger Hinweis! Obwohl alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen als
verlässlich angesehen werden, können sie nicht garantiert werden und sollten unabhängig überprüft werden. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend