Extravagante Villa für Anspruchsvolle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wow! ist der erste Eindruck, den Ihnen dieses avantgardistische Haus vermittelt. Repräsentative Architektur und hoher Wohnkomfort lassen Ihr Herz höher schlagen. Hier war das Beste gerade gut genug: Eine extravagante Villa für Anspruchsvolle, die ein namhafter Architekt seinerzeit entworfen und gebaut hat. Exklusiv. Einzigartig. Zukunftsorientiert.
Konzipiert zum Leben, Wohnen & Arbeiten auf drei Etagen und 200 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss ein Büro- oder Praxisraum mit (Einlieger-) Wohnung, eigenem Eingang und Treppenlift inklusive Garage sowie fünf Wohnräume darüber im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Lage nennen wir im Fachjargon: "Top 1a"! Inmitten dieser sagenhaften Idylle liegt unsere Villa, die Sie über eine herrliche Allee anfahren.
Das Anwesen wird im vorderen Bereich durch einen Zaun begrenzt, der sich am historischen Vorbild orientiert und aus verzinktem Eisen gefertigt wurde.
Rechts schlängeln sich, spielerisch versetzt, Steintreppenstufen zur eigentlichen Villa, die über der ruhigen Wohnstraße thront. Drei Etagen in den Hang gebaut, absolut spektakulär!
Doch bevor Sie zum Haupteingang kommen, werden Sie liebevoll durch ein duftendes Labyrinth seltener Rosenstöcke, die in allen Farben blühen, geführt.
Sie betreten das Haus und fühlen diese ganz besondere Atmosphäre, die man nicht beschreiben kann, die Leidenschaft zu schönen Dingen, gemütliche Abende am Kamin und unvergessliche Sonnenuntergänge. Vor Ihnen öffnet sich ein überdimensionaler, sonnendurchfluteter Ess- und Wohnbereich auf insgesamt 140 m² Pitchpine-Dielen, umsäumt von bodentiefen Holzfenstern, geöffnet nach oben bis in den Giebel mit einer Höhe von fast sieben Metern.
Hier sind Sie die Hauptperson in einem Theaterstück, das jeden Tag aufs Neue aufgeführt wird. Und wir garantieren Ihnen: Langeweile war gestern!
In der repräsentativen Wohnhalle auf zwei Ebenen empfangen Sie handverlesene Gäste, nehmen einen Drink, "spielen mit dem Feuer" im Kamin und fühlen sich wie Gott in Frankreich. Ein Panoramafenster unter dem Giebel lässt Ihren Blick abschweifen zum strahlenden Highlight: Die Sommersonnenterrasse im XL-Format. Mit ihren 25 m² und den edlen Terrassendielen heißt sie Ihre Lieblingsmenschen herzlich willkommen.
Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein Park. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt oder zum Nachmittagstee lädt. Eine besondere Attraktion ist die Nordermühle "Fortuna", die exklusiv in Ihren uneinsehbaren Garten schauen darf. Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein kleiner Teich warten auf viele grüne Daumen oder einen versierten Gärtner.
Im Mittelgeschoss geht Liebe durch den Magen! In unserer Traumküche mit den edlen Holzarbeitsplatten und Küchengeräten könnte das gut funktionieren. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Hauskauf kostenlos dazu. Ein Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer und Weinregal schließt sich an. Außerdem am Start: Ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein kleines, aber feines Zimmer zum Klönen.
Eine elegante, viertelgedrehte Treppe aus feinster Mooreiche mit Edelstahlgeländer führt Sie in ein 40 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer gemütlichen Sofalandschaft.
Das Masterbad gleich nebenan punktet mit einer Eckbadewanne, kombiniert mit Wellnessgefühl und Retrostyle. Eine prickelnde Dusche am Morgen und gemütliche Saunagänge am Abend verwöhnen Körper und Seele. Ein kuscheliges Schlafzimmer entführt Sie ins Reich der Träume.
Und wenn Sie am nächsten Morgen aufwachen und auf Ihrer Terrasse frühstücken, dann wissen Sie ganz genau: Hier möchten Sie nie wieder ausziehen!
Könnte das Ihr neues Zuhause werden? Wenn ja, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Der sorgfältig und bis ins Detail geplante Grundriss und die hochwertige Ausstattung unserer Villa werden jeder Lebensphase gerecht. Lebensqualität bis ins hohe Alter ist hier garantiert.
Unsere Highlights:
* 2019 Öffnung und Ausbau der Decke vom 1. zum 2.OG
* Fast 7 Meter Raumhöhe
* Offener, gemauerter Kamin im 2.OG
* Kaminofen "Cubus XL", 6 kW von 2019 im 1.OG
* Ölbrennwertheizung "BUDERUS" 2014 (lt. Energieausweis)
* 7.000 Liter Erdtank
* Fußbodenheizung komplett 1. u. 2. OG bis auf Schlafzimmer im 2. OG
Fußbodenheizung im EG: Gästezimmer
* 140 m² Pitchpine-Boden, 2 cm stark, von ehemaliger Tanzschule,
2019 verlegt und mit Hartwachsöl behandelt
* Treppe zum 2.OG neu! 2019 aus 200 J. alter Mooreiche mit Edelstahlgeländer
* Küchenarbeitsplatte aus alter Mooreiche
* Niangon-Mahagoni-Fenster Isolierverglast
* Wellnessbad mit Sauna im 2.OG
* Bäder und Gäste-WCs vom Designer Luigi Colani
* Im Haus befindet sich ein Tresor
* Auf jeder Etage eine Terrasse
* Carport 2022 neu!
* Garage im EG
* Terrassenüberdachung 2019 mit Glasabdeckung 2.OG
* Terrassendielen mit Unterkonstruktion 2019
* 12 m Zaun, verzinktes Eisen, nach altem Vorbild 2020
* Alte, seltene Rosenstöcke im Garten
* Wohn-Nutzflächenberechnung nach DIN 283 (ohne Garage und Terrassen)
* Ein Geologe hat das Haus untersucht: KEINE Wasseradern oder Störzonen
* Glasfaserkabel liegt vor dem Grundstück, Hausanschlussmontage in Planung!
Zu guter Letzt haben wir eine kleine Überraschung für Sie, ein kleines Geheimnis vielleicht, das wir gerne im Laufe einer Besichtigung mit Ihnen lüften werden. Seien Sie gespannt!
Lage
Meldorf - das historische Herz und die malerische Kulturhauptstadt Dithmarschens im Bundesland Schleswig-Holstein.
Von weitem erhebt sich das beliebte Städtchen mit seinem hoch aufragenden Dom über Marsch und Geest und zeigt voller Stolz eine unverkennbare, elegante Silhouette. Aus allen Himmelsrichtungen erblickt man sie und kann verstehen, dass Meldorf für Dithmarschen mehr war und ist als eine kleine Stadt von rund 7.500 Einwohnern inmitten der bäuerlichen Landschaft. Heute besitzt Meldorf eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das Leben bereichert, bequem und angenehm macht.
Rund um den Dom befindet sich der großzügige Marktplatz, auf dem jeden Freitag ein Markt stattfindet mit vielfältigen Produkten aus der umliegenden Region.
Vom Marktplatz aus zweigen sternförmig alle Straßen der Innenstadt ab: Kleine Gassen mit hübschen Läden und Restaurants, historische Gebäude, Parks mit alten Bäumen und idyllischen Vorgärten mit seltenen Rosensorten.
Die Meldorfer Bucht und der Meldorfer Hafen liegen nur sechs Kilometer westlich von Meldorf entfernt und bieten rund um den Speicherkoog sportliche Grünstrände zum Baden und Kiten direkt an der Nordsee.
Meldorf liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Hamburg-Sylt und besitzt eine Autobahnanbindung in 15 km Entfernung. Hamburg erreichen Sie in etwa einer guten Autostunde. Sankt Peter-Ording mit seinem langen Sandstrand liegt nur 40 km, Büsum mit der familienfreundlichen Perlebucht rund 20 km von Meldorf entfernt.
Als ehemalige Kreisstadt Dithmarschens verfügt Meldorf über einige öffentliche Einrichtungen wie ein Amtsgericht, das Finanzamt des Kreises Dithmarschen sowie Schulen in allen Zweigen, darunter das 1540 gegründete Gymnasium, die sogenannte "Gelehrtenschule".
Das Dithmarscher Landesmuseum gibt einen umfassenden Einblick in Geschichte und Lebensalltag der beeindruckenden Landschaft.
Natur, Kultur, Nachhaltigkeit und Engagement - eine wahre Bereicherung für ein gutes Leben in Meldorf: Ruhe für Städter, Freiräume für Gestalter und Weite für Naturliebhaber.
Meldorf heißt Sie herzlich willkommen!
Sonstiges
Sonstiges
Wir vermuten nun ganz stark, dass Sie in der Zwischenzeit neugierig geworden sind. Wenn dem so ist, dann registrieren Sie sich bitte online über das jeweilige Immobilienportal im Kontaktfeld "Anbieter kontaktieren" und Sie erhalten unser ausführliches Exposé mit Objektadresse und weiteren Unterlagen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass von uns nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Die Courtage wird erst und nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen.
Ihre Anfrage bleibt, auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank und Deutschen Bank steht Ihnen für ein individuelles und maßgeschneidertes Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal unverbindlich über unsere Sonderkonditionen informieren und beraten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung