Extravagantes großzügiges Haus mit großem Grundstück zu verkaufen in Immenhausen-Holzhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von 125,65 qm wurde nach DIN 283 seinerzeit von dem Architekten ermittelt. Bei der Berechnung nach der aktuell gültigen DIN 277 ergibt sich eine wesentlich größere Fläche (z.B. wurde die Terrasse nicht angerechnet und es wurden nur die reinen Wohnräume im EG einbezogen). Im Keller mit separatem Eingang ist ein Wohnraum (Hobbyraum), eine Küche und ein Duschbad ausgebaut - (ca. 57 qm), Raumhöhe ca. 2,22 m. Dieser Teil des Kellers könnte ggf. als Einliegerwohnung im generationsverbundenen Wohnen genutzt werden. Der Carport mit Geräteraum wurde im 2. Bauabschnitt errichtet und ist neuwertig. Zusätzlich ist ein Gartenhaus vorhanden, welches ebenfalls später errichtet und neuwertig ist. Schließlich wurde die Wendeltreppe in den Keller erneuert und ist neuwertig.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Offener Kamin im gemütlichen Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Lichteinfall. Hohe, offene Räume bis ca. 4 m sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Glasfaseranschluss. Zweischaliges Kalksandsteinmauerwerk mit Kerndämmung, Dachdämmung als Zwischensparrendämmung, doppelt verglaste Fenster, Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauptbad, Flur und WC, ansonsten Flachheizkörper, Heizung neu im September 2008 als Brennwerttechnik mit Solarunterstützung der Warmwasserbereitung.
Automatische Rasensprenganlage.
Lage
808 qm großes eingewachsenes Grundstück in ruhiger Lage, viel Privatsphäre, da gegenüber Nachbarbebauung nach hinten (versetzt) gebaut. Busanbindung nach Kassel, kostenloser Stadtbus (Linie 173) nach Immenhausen (Entfernung ca. 5 km). Immenhausen ist eine malerische Kleinstadt mit Fachwerkbauten rund um die Stadtkirche und das Fachwerkrathaus. Beliebter Treffpunkt an schönen Tagen ist die Eisdiele. Bekannt ist das Glasmuseum. Es gibt ein Frei- und Hallenbad und sämtliche notwendige Infrastruktur (Schulen, Apotheke, Ärzte, Supermarkt etc.) ist vorhanden. Die Entfernung nach Kassel beträgt 15 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bei Ersterwerb Erstattung der Grundsteuer möglich (Hessengeld). Nachrangiges Hessen-Darlehen bei Ersterwerb bis EUR 200.000,00 möglich (0,6 % Zinsen und 3 % Tilgung). Ich kann Sie bei der Antragstellung unterstützen und beraten, da ich seit mehr als 20 Jahren in diesem Bereich tätig bin. Das Haus ist bereits geräumt. Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden-der Rest wird geräumt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen