Extravaganz + Luxus + Komfort = Traumhaus! Wir haben es für Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Liebhaber klarer Linien und geometrischer Formen sollten bei diesem Entwurf etwas genauer hinschauen. Das Fertighaus greift mit seiner kubischen Gestaltung inklusive Flachdach typische Elemente der Bauhaus-Architektur auf und überführt sie in ein neues, modernes Design. An den schlanken Baukörper schließen sich eine stylishe Eingangsüberdachung mit Wandsegment sowie eine Querhaus-Ecke, die der Terrasse einen gemütlichen Charakter verleiht, an. Das eigentliche Highlight ist jedoch der große, von zwei filigranen Stützen getragene Balkon. In einer eleganten Grau-Braun-Kombination gehalten bildet er einen spannenden Gegenpol zur strahlend weißen Putzfassade. Umsäumt wird der Balkon von einer gläsernen Brüstung, die maximale Transparenz bietet. Großzügige Fensterpartien in unterschiedlichen Formaten lockern das Erscheinungsbild der Bauhaus-Villa zusätzlich auf und erlauben zugleich spannende Ein- und Ausblicke. Der Grundriss wurde auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Das Raumkonzept punktet nicht nur durch großzügige Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, sondern auch durch clever angelegte Verkehrswege und viel Stauraum. Letzterer findet sich bereits kurz hinter dem Eingang: Jacken, Taschen und Schuhe werden in der separaten Garderobe untergebracht. So bleibt die kompakte Diele als wichtiger Verkehrsweg frei. Größere Gegenstände, die nicht jeden Tag gebraucht werden, verschwinden - natürlich ordentlich einsortiert in große Regale - im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. So kommt das Haus ganz ohne zusätzliches Untergeschoss aus. Wer mehr Platz benötigt, kann es aber auch unterkellern lassen. Der Familienalltag spielt sich hauptsächlich im weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mehr als 40 m² einnimmt, ab. Er erstreckt sich L-förmig über die gesamte Gartenseite. Besonders praktisch: Die Küche besitzt nicht nur einen eigenen Zugang zur Diele, sondern auch zur Terrasse. So werden unnötige Umwege vermieden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen von Ruhe und Entspannung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne bieten eine wohlverdiente Auszeit vom hektischen Alltag.
Ausstattung
Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen sind möglich.
Im Preis enthalten:
* Effizienzhaus 40 plus mit QNG Zertifikat
* Flachdach
* Bodenplatte
* Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz
* ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise
* Planungswünsche können noch berücksichtigt werden!
* Wohlfühl-Klima-Heizung
* Sanitär- und Elektroinstallation
Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich.
Grundstück im Preis inbegriffen. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.
Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten!
Lage
Waldbreitbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und liegt im Herzen des mittleren Wiedtals.
Im Ort finden sich neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs noch einige Gastronomiebetriebe, Cafes und Banken.
Ferner besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV um bspw. per Bus in die Kreisstadt Neuwied zu gelangen.
Ebenfalls im Ort befinden sich ein Kindergarten (Ende 2024 beginnt ein Neubau mit einer Kapazität von 90 Kindern, welcher dann den bestehenden Kindergarten ablöst), eine Grundschule und eine Realschule Plus sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Physiotherapeuten und eine Tierarztpraxis.
Die nahegelegene Autobahn A3 ist in etwa 10 Minuten Fahrzeit erreichbar und der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 1 Fahrstunde entfernt.
Ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten, Vereinsleben und
Naherholungsmöglichkeiten runden den Ort ab.
Sonstiges
Sonstiges
Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.