Extum: Geräumiges und äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus in beliebter Lage! #184
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie für mehrere Generationen oder Ihre Immobilie soll sich dank einer Einliegerwohnung fast von alleine finanzieren?
Dann hat Ihre Suche hier ein Ende gefunden.
Im Herzen vom Auricher Stadtteil Extum wartet dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus auf neues Leben und frischen Wind.
Beide Wohneinheiten sind wirtschaftlich voneinander getrennt. Die größere Wohneinheit verfügt über 5 Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder, oder Gäste-Zimmer genutzt werden können, ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie drei Bäder und einen Wintergarten direkt an der separaten Küche.
Hier mangelt es nicht an Platz, denn weitere kleine Abstellräume wie eine Speisekammer oder Hauswirtschaftsräume runden das Raumangebot vollständig ab.
Die zweite Wohneinheit steht in Kürze zur Verfügung und ist nicht mehr vermietet.
Hier bietet sich die ideale Wohnmöglichkeit für ein weiteres Familienmitglied. Mit zwei Zimmern, einem Balkon und einer separaten Küche ist alles vorhanden, was das Herz begehrt.
Das Wohnhaus verfügt über eine ebenso gepflegte Außenanlage, zwei Garagen und Stellplatzmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge auf der Auffahrt.
Nach Absprache kann das Wohnhaus kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Hier noch ein paar Ausstattungsdetails im Überblick:
- genehmigtes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage
- Baujahr 1984
- zwei Balkone, eine Terrasse sowie ein Wintergarten vorhanden
- großes Raumangebot in Hauptwohneinheit
- zwei Garagen
- separate Eingänge
-sehr gepflegter Allgemeinzustand von Immobilie und Außenanlage
-Außenrollläden im gesamten Haus (teilweise elektrisch)
-elektrische Markisen zur Beschattung des Wintergartens und Terrasse
- kurzfristige Übernahme nach Absprache möglich
Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer eingewachsenen Siedlung von Aurich- Extum. Die Wohngegend gilt als absolut bevorzugt und beliebt.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Auricher Fußgängerzone ist ebenfalls ein Katzensprung entfernt.
Extum ist ein Garant für kurze Wege ins Stadtzentrum oder die benachbarten Orte und Städte wie Moordorf oder Emden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.
Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1