Exzellent aufgeteilte Bürofläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sehr gut geschnittene Büro befindet sich im 2. OG eines äußerst gepflegten Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone von Gelsenkirchen-Buer.
Durch den Aufzug im Haus erreichen Ihre Kunden Sie barrierefrei.
Ihr neues Büro teilt sich auf in 4 Büroräume, 2 Badezimmer sowie einen Eingangsbereich mit Küchenzeile nebst Diele.
Das gesamte Büro wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich.
Desweiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Aufteilung und Ausstattung können an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden, was natürlich Auswirkungen auf den Mietpreis haben kann.
Sollten Sie zusätzliche Büroflächen benötigen, stellen wir Ihnen aktuell innerhalb dieses Geschäftshauskomplexes gern weitere Flächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Ausstattung
Alle Wände sind mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen worden.
Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Im Eingangsbereich sowie im Flur wurde ein brauner Laminatboden verlegt.
Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz, um einen kleinen Tisch und zwei Stühle aufzustellen. Des Weiteren befindet sich hier eine kleine Küchenzeile inklusive Kühlschrank.
An den Fenstern sind Rollos installiert, so dass Sie bei der Arbeit nicht von der Sonne geblendet werden.
Es ist eine EDV-Verkabelung vorhanden, die über Bodentanks an diversen Stellen bereitgestellt wird, sodass Sie Ihre EDV-Systeme optimal vernetzen können.
Für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind gleich gestaltet: Auf dem Boden wurden graue Fliesen verlegt und die Wände sind halbhoch weiß gefliest. Es befindet sich jeweils eine Toilette und ein Waschbecken im Badezimmer.
Zusätzlich steht Ihnen ein sehr großer Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung. Die hier vorhandene Regalierung kann ggf. auch übernommen werden.
Der Mietpreis versteht sich für den aktuellen Ausbaustand. Natürlich sind Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse möglich. Dies kann sich jedoch auf den endgültigen Mietpreis auswirken.
Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Lage
Ihr neuer Bürostandort befindet sich in erstklassiger Lage von Buer-Mitte in einem repräsentativen und gepflegten Gebäudekomplex am Springemarkt 1. Das Gebäude befindet sich im absoluten A - Lage - Bereich der Fußgängerzone.
Der Eingang zu Ihrem neuen Büro befindet sich direkt am Marktplatz.
Die Hochstraße, welche direkt auf der anderen Seite des Gebäudes liegt, stellt das geschäftliche Zentrum des kaufkraftstärksten Stadtteils Buer in der Nordhälfte von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistern angesiedelt.
In wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Buerschen Marktplatz, der außerhalb der Markttage als großer öffentlicher Parkplatz fungiert, als auch diverse Parkhäuser.
Ebenfalls in Fußläufiger Distanz befinden sich diverse Gymnasien, eine Gesamtschule und weitere Schulen.
Diverse Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in drei Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A 2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich zu dieser Fläche sind in diesem Gebäudekomplex weitere Büroflächen erhältlich. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Es kann ggf. ein Stellplatz aus einem Kontingent an fest angemieteten Stellplätzen in einem benachbarten Parkhaus angemietet werden.
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu weiteren Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet erhaltenm Sie gern auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 110,68 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.06, Distanz zur Hauptschule: 8.66