Exzellent aufgeteilte Bürofläche in Bestlage von Gelsenkirchen-Buer
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine geräumige und renovierte Bürofläche in Gelsenkirchen - Buer?
Dann wird Ihnen dieses Objekt gefallen.
Schon vor dem Betreten überzeugt dieses Büro durch seinen sehr gepflegten Zustand.
Der Aufzug, der Ihnen zur Verfügung steht, sorgt für einen barrierefreien Zugang zum Büro.
Ihre neue Bürofläche verfügt über ca. 122 qm und wirkt durch die offene Gestaltung sowie die großen Fenster überaus freundlich und attraktiv.
Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Desweiteren steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Aufteilung und Ausstattung können an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst werden, was natürlich Auswirkungen auf den Mietpreis haben kann.
Sollten Sie zusätzliche Büroflächen benötigen, stellen wir Ihnen aktuell innerhalb dieses Geschäftshauskomplexes gern weitere Flächen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Ausstattung
Durch den Aufzug erreichen Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden Ihr Büro äußerst bequem.
Der Fußboden ist verlegefertig vorbereitet, so dass Sie Ihren Wunsch - Bodenbelag auswählen können.
Ein Highlight dieser Bürofläche sind die Bodentanks, welche dafür sorgen, dass Sie Ihre gesamten Geräte von überall aus anschließen können.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und wurden weiß gestrichen.
Die in der Decke befindlichen Rasterleuchten sorgen neben den großen Fenstern ebenfalls für viel Licht.
Bei den Fensterbänken handelt es sich um Marmorfensterbänke, welche sehr wertig aussehen.
In dieser Bürofläche befinden sich zwei WCs.
Im Flur, welcher zu den beiden Badezimmern führt, befindet sich ein zweites Waschbecken. Der Boden ist hier sowie in beiden WCs grau und die Wände halbhoch weiß gefliest.
Das erste WC ist mit einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.
Das zweite Bad ist mit einem WC ausgestattet.
Die Bürofläche verfügt über normale Heizkörper und wird mittels Fernwärme beheizt.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum als Lagerfläche zur Verfügung.
Der Mietpreis versteht sich für den aktuellen Ausbaustand. Natürlich sind Anpassungen an Ihre individuellen Bedürfnisse möglich. Dies kann sich jedoch auf den endgültigen Mietpreis auswirken.
Weitere Details erfahren Sie gern auf Anfrage.
Lage
Ihr neuer Bürostandort befindet sich in erstklassiger Lage von Buer - Mitte in einem repräsentativen und gepflegten Gebäudekomplex am Springemarkt 1. Das Gebäude befindet sich im absoluten A - Lage - Bereich der Fußgängerzone.
Der Eingang zu Ihrem neuen Büro befindet sich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
Die Hochstraße, welche direkt auf der anderen Seite des Gebäudes liegt, stellt das geschäftliche Zentrum des kaufkraftstärksten Stadtteils Buer in der Nordhälfte von Gelsenkirchen dar. Hier ist eine Vielzahl namhafter Filialisten nebst diverser weiterer Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistern angesiedelt.
In wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Buerschen Marktplatz, der außerhalb der Markttage als großer öffentlicher Parkplatz fungiert, als auch diverse Parkhäuser.
Ebenfalls in Fußläufiger Distanz befinden sich diverse Gymnasien, eine Gesamtschule und weitere Schulen.
Diverse Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in drei Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A 2 und A 52 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstiges
Sonstiges
Zusätzlich zu dieser Fläche sind in diesem Gebäudekomplex weitere Büroflächen erhältlich. Sprechen Sie uns gern darauf an.
Es kann ggf. ein Stellplatz aus einem Kontingent an fest angemieteten Stellplätzen in einem benachbarten Parkhaus angemietet werden.
Die Anmietung dieses Objekts ist für Sie PROVISIONSFREI.
Kaltmiete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Mietinteresses an Ihren neuen Geschäftsräumen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informationen zu weiteren Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe sowohl zum Kauf, als auch zur Miete im ganzen Ruhrgebiet erhaltenm Sie gern auf Anfrage.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr, da sie auf Angaben unserer Auftraggeberin beruhen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich ausdrücklich darauf hin, dass eine Weitergabe jedweder Informationen und Daten zu den in unserem Alleinauftrag befindlichen Objekten an Dritte ohne unsere schriftliche Genehmigung ausdrücklich untersagt ist.
Stichworte
Gesamtfläche: 122,06 m², Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.51, Distanz zum Gymnasium: 0.38, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.56, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 8.06, Distanz zur Hauptschule: 8.66