Exzellent aufgeteilte Terrassen-Wohnung (W7) mit kl. Rasenfläche!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hervorragend Leben in stadtnaher Lage in Schwerte am "Holzener Weg" bedeutet modernes Wohnen in hellen Räumen mit hochwertiger Ausstattung und architektonisch durchdachtem Grundriss mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse. Die Wohnung ist generationsübergreifend ausgestattet und eignet sich für Singles, Paare und Personen im Seniorenalter..
Wichtige Ausstattungsdetails wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung bei den Fenstern, hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie eine energieeffiziente, gasbetriebene Heizungsanlage, gekoppelt mit einer Luft-Wärmepumpe und einer energieeffizienten Wärmedämmung.
Ausstattung
- KfW 55 Standard Effizienzhaus
- Großflächige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend bodentief
- Pflegeleichte Oberböden z. B. Feinsteinzeug Format 60 x 60 cm in betongrau
- Bad en Suite (direkter Zugang vom Schlafzimmer ins Bad)
- Warmwassergeführte, komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Schwellenarme Zugänge Wohnung/Haus
- Südwest Terrasse mit Beleuchtung, Steckdose und Außenwasserhahn
- Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten (Keramag, Hansgrohe etc.)
- EDV-Verkabelung mit Netzwerk-Steckdosen im Wohn- und Schlafzimmer
- Gemeinschaftlicher Waschraum zur Aufstellung einer Waschmaschine/Trockner
- Freundlich gestaltete Aufzugskabine
- Fahrradabstellplätze im TG-Bereich
- Tiefgaragenstellplatz (vorbereitet für die Montage einer Wallbox zum Aufladen für E-Fahrzeuge)
Lage
Dieses Wohn-Highlight befindet sich in stadtnaher Lage von Schwerte - Ortsteil Holzen und grenzt im Westen an den gleichnamigen Dortmunder Stadtteil sowie an Schwerte-Mitte, Wandhofen und Westhofen. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage um Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte u.v.m. zu erreichen. Dazu gehören auch die guten Verkehrsanbindungen über den ÖPNV sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1. Auch der Bahnhof Schwerte - als Kulturdenkmal eingestuft - befindet sich in kurzer Entfernung (auch zu Fuß erreichbar) zum Wohnquartier.
Sonstiges
Bewohnbare Fläche Whg. 7
Flur: ca. 4,16 m²
Gäste-WC: ca. 1,69 m²
Abstellen: ca. 1,74 m²
Bad: ca. 7,73 m²
Schlafen: ca. 18,57 m²
Wohnen + Essen: ca. 25,58 m²
Kochen: ca. 6,72 m²
Terrasse: ca. 4,57 m² (entspricht einer Fäche von ca. 9 m²)
Hinweis: Die Terrasse ist zur Hälfte in die Gesamtwohnfläche eingerechnet!
Hinweis
Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss oder vereinbaren bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail.
Mietangebot
Kaltmiete: 902,19 €
*BK/HK: 350,00 €
Miete inkl. BK/HK: 1.252,19 €
Tiefgaragen-Stellplatz: 75,00 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
* BK/HK = Betriebs- /Heizkostenvorauszahlung
Alle Preisangaben verstehen sich in EURO pro Monat
Mietvertragsart: Indexmietvertrag (Haus & Grund) gemäß § 557b BGB
Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Einbauküche
Es steht eine Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) zur Übernahme bereit, die im Eigentum des aktuellen Mieters (nicht im Mietangebot des Vermieters enthalten) steht und bei Bedarf vom derzeitigen Mieter auf direktem Wege käuflich erworben werden kann.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend