Exzellente Büroräume an der Theresienhöhe

80339 München

31,00 €
pro Quadratmeter
218 - 560 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80339 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
560 m2
Fläche teilbar ab
218 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
f86b6b45-44e0-4305-9c58-3729c13171e0
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
31,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2024-08-11
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
1 kWhm2a
Wärmewert
48.2 kWhm2a
Baujahr
2001
Heizungsart
Etagenheizung

Kurzbeschreibung Schöne Büroräume an der Theresienhöhe Objekt Die Theresie - das Ensemble an der Theresienhöhe hat sich zum attraktiven und lebendigen Stadtquartier entwickelt. Die Theresie vereint kurze Wege, ein urbanes Angebot, eine dynamische Architektur und hochmoderne Flächen zu einer Business Community mit eigenem Lebensgefühl. Die attraktive Bürofläche mit flexibler Raumaufteilung kann den Anforderungen des neuen Nutzers angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden
- hochwertige Türen
- raumhohe Fensterfronten
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,97 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Kühldecken teilweise vorhanden, sind nachrüstbar
- elektronisches Zugangssystem (Kartenleser)

Lage

- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe direkt vor der Tür
- im Zentrum Theresie findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
- gefragter Geschäftsstandort

Sonstiges

Sonstiges - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 140,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) oder im Außenbereich (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- Archivflächen vorhanden (à € 12,00/m² zzgl. € 4,50 Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladestation (2 x 100 KW CCS) in ca. 130 m
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 11. August 2024) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 48,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 560,00 m²