Exzellente Penthouse-Wohnung mit Lift, Design- Einbauküche, Dachterrasse u. Balkon sowie Carport-Stellplatz im Zentrum von Bad Zwischenahn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Exklusiv- Penthouse- Wohnung erfüllt auch besondere Ansprüche und verwöhnt Ihren Bewohner mit einem einzigartigen Wohngefühl sowie beeindruckendem Ambiente in einer repräsentativen Wohnanlage im mediterranen Baustil mit jeweils vier Wohneinheiten. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in Ihre Etage und in Ihre Traum- Penthouse- Wohnung (Haus 1) und genießen die durchdachte und exzellente Ausstattungsweise mit viel Liebe zum Detail. Das Domizil verfügt über ein luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Kochbereich inkl. Design-Einbauküche. Die maßangefertigten Einbauten in erstklassigster Ausfertigung werden Sie verzaubern. Vom Wohn- und Kochbereich aus gelangen Sie sowohl zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung als auch zum Westbalkon. Weiterhin verfügt die Luxus- Penthouse- Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohlfühl- Masterbad mit begehbarer Regendusche, ein geräumiges Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein modernes Gäste- WC sowie eine eindrucksvolle Eingangsdiele. Da diese Eigentumswohnung bislang lediglich als Zweitwohnung genutzt wurde befindet sich diese Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Viele Besonderheiten und herausragende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese bemerkenswerte Penthouse- Wohnung aus. Luxus und Komfort sind die selbstverständlichen Charaktereigenschaften dieser durchdachten Immobilie. Der exzellente Wohnwert, die herausragenden Ausstattungsmerkmale in höchster Qualität, eine imponierende Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in zentraler Lage unseres Kurortes sind nur wenige Highlights die Sie begeistern werden. Suchen Sie das Besondere? Dann soll diese Penthouse- Wohnung Ihr neues Zuhause werden!
Ausstattung
•Alle Fenster mit innenliegender Sprossenteilung sowie elektrisch betriebenen Außenrollläden
•Die Hauseingangstüren bestehen aus weißem stahlverstärktem Kunststoff und sind mit einer Sicherheits- Drückergarnitur, Klingelanlage mit Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner versehen.
•Die Bodenbeläge der Treppenhäuser wurden mit einem Natursteinbelag gestaltet. Die Wandflächen der Treppenhäuser erhielten einen Reibeputz; Treppenhandlauf aus gebürstetem Edelstahl
•das Treppenhaus ist mit einem elektrobetriebenen Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ausgestattet.
•die weißen Wohnungseingangstüren sind mit einem Profilsicherheitszylinder, Sicherheits-Drückergarnitur und Spion ausgestattet
•die Innentüren mit entsprechender Holzzarge wurden als weiße Qualitätstüren mit Edelstahl- Drückergarnitur eingebaut.
•Die Versorgung der gesamten Wohnungen mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt durch eine Zentral- Brennwerttherme für niedrigen Energiebedarf und hohen Wärmekomfort. Weiterhin wurde ein Warmwasserspeicher eingebaut, der unterstützt wird durch Solar- Flachkollektoren auf dem Dach des Hauses. Alle Zimmer erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
•Zur Wärmeverbrauchsmessung und Abrechnung wurden für jede Wohnung zuverlässige geeichte Wärmemengenzähluhren installiert. Jede Wohnung ist mit einer Warm- und Kaltwassermessuhr ausgestattet.
•Die Penthouse- Wohnung ist mit einem einheitlichen hellen Fliesenboden im modernen Rechteckformat 30x60 cm mit dazu passenden Fußleisten versehen (ausgenommen Badbereiche).
•das Masterbad ist deckenhoch gefliest mit einer weißen Wandfliese im Rechteckformat; ausgestattet mit einer schwarzen Hochglanz-Bodenfliesen, einer begehbaren Dusche mit Echtglas- Duschwand inkl. Regendusche mit Massagefunktion, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, wandhängendem WC (Sanitärobjekte in weiss)
•das Gäste- WC ist ebenfalls deckenhoch gefliest mit einer weißen Wandfliese mit umlaufender schwarzer Bordüre im Rechteckformat; ausgestattet mit einer schwarzen Hochglanz-Bodenfliesen, einer Waschtischanlage mit Unterschrank sowie Spiegelschrank und wandhängendem WC (Sanitärobjekte in weiss)
•Design- Einbauküche BECKERMANN mit großem Ceranfeld sowie Grill mit GAGGENAU- Dunstabzugshaube, SIEMENS- Geschirrspülmaschine, versteckten Steckdosenleisten in der Arbeitsfläche und freistehende Kühl- und Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter und Wasserspender
•Die Einbauküche begeistert weiterhin mit diversen Schubladen und Auszügen, Hochschränken mit Hochliftklappe sowie diverser integrierter Beleuchtung
•praktikabler Hauswirtschaftsraum unmittelbar angrenzendem zum Kochbereich, elegant mit einer Schiebetür abgetrennt
•der Hauswirtschaftsraum ist ausgestattet mit maßangefertigten Einbauschränken mit BOSCH Waschmaschine inkl. Trocknerfunktion sowie GAGGENAU Backofen inkl. Pizzastein sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten
•der Wohnbereich ist ebenfalls ausgestattet mit aparten Einbauschränken in einem Farb- und Materialkonzept ebenfalls mit integrierter Beleuchtung
•die Dachterrasse in Südausrichtung als auch der West- Balkon wurden mit ansprechenden naturfarbenen Terrassenplatten mit strukturierter Oberfläche auf Stelzlager gestaltet.
•Balkongeländer in Stahlkonstruktion (weiß pulverbeschichtet) mit Verbundsicherheitsglas satiniert
•Dachterrasse ist mit einer elektrisch betriebenen Markise ausgestattet
•Die Außenanlagen unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch der VILLA EMILIA Die Fußwege und die befahrbaren Flächen werden mit ansprechenden Verbundsteinen befestigt
•die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung, der Winterdient sowie der Mülltonnenservice werden von der Hausverwaltung durchgeführt.
Lage
Diese einmalige Luxus- Penthouse- Wohnung in der gesamten oberen Etage eines Vierfamilienhauses mit beeindruckender Ausstattung liegt in traumhafter Wohnlage in zentraler Lage von Bad Zwischenahn. Die ansprechende Wohnanlage im mediterranen Baustil besteht aus zwei Vierfamilienhäuser mit repräsentativen Eigentumswohnungen. Im Haus 1 steht nunmehr diese imposante Penthouse- Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung wurde bislang lediglich als Zweitwohnung genutzt und weist somit einen TOP- Zustand auf. In wenigen Minuten gelangen Sie fußläufig zu allen Annehmlichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat (die Flaniermeile, das Zwischenahner Meer, zahlreiche Cafés und Restaurants). Alle Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, Ärzte, Apotheken, der Bahnhof etc. und sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend