EZH Gewebeobjekt zur Anlage/Selbstnutzung in TOP Sichtlage - Retail property for investment/self use in a TOP visibility position
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Pressluft: in einer Gewerbeeinheit
Starkstrom: in einer Gewerbeeinheit
Rolltore: ja
LED-Beleuchtung: teilweise verbaut
Glasfaseranschluß: ja
Dachdämmung erneuert: 1985 um 60 mm, Neubau 1992 und 1996 um180 mm
Brennwertheizung: Viessman 2022
Parkplätze: 75 zugeordnet
Freiflächen: z.Z. als Stellflächen genutzt
Expansion: Aufstockungsmöglichkeit
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Fittings
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Compressed air: in one commercial unit
Heavy current: in one commercial unit
Roller shutters: yes
LED lighting: partially installed
Fiber optic connection: yes
Roof insulation renewed: 1985 by 60 mm, new building in 1992 and 1996 by 180 mm
Condensing boiler: Viessman 2022
Parking spaces: 75 allocated
Open spaces: none
Expansion: possibility of increasing
Lage
Langenfeld (Rhld.) ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Mettmann (Regierungsbezirk Düsseldorf. Mit 59.783 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Mettmann.
Der Wirtschaftsstandort hat mit der umfangreichen Weiterentwicklung des Zentrums und der kulturellen Stadtmitte einerseits als Wohn- und Einkaufsstadt, durch eine erfolgreiche Gewerbeflächen- und Ansiedlungspolitik andererseits als Wirtschaftsstandort spürbar an weiterer Qualität gewonnen.
Im sogenannten „Niveau-Ranking“ belegt Langenfeld den 7. Platz im Landesvergleich. Zu den Bewertungskriterien gehörten hier vor allem niedrige Gewerbesteuerhebesätze, eine hohe gemeindliche Steuerkraft und eine Vielzahl an internationalen Unternehmen.
Einen noch besseren 5. Rang besetzt die Stadt im „Dynamik-Ranking“. Hier flossen eine hohe Steuerkraft, die wirtschaftliche Entwicklung, niedrige Steuer-Hebesätze (insbesondere im Teilbereich Wirtschaft) und die Entwicklung der Gewerbesteuerhebesätze (hier belegt sie sogar Rang 2) in die Bewertung ein.
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Location
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Langenfeld (Rhld.) is a medium-sized city in the Mettmann district (Düsseldorf administrative district. With 59,783 inhabitants (as of December 31, 2022), it is the third largest city in the Mettmann district.
With the extensive further development of the center and the cultural city center, the business location has noticeably increased in quality as a residential and shopping city on the one hand, and as a business location on the other hand through a successful commercial space and settlement policy.
In the so-called “level ranking”, Langenfeld takes 7th place in the national comparison. The evaluation criteria here primarily included low trade tax rates, high municipal tax capacity and a large number of international companies.
The city occupies an even better 5th place in the “dynamic ranking”. Here, high tax capacity, economic development, low tax assessment rates (particularly in the economic sub-area) and the development of trade tax assessment rates (here it even takes second place) were taken into account in the evaluation.
Sonstiges
Sonstiges
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