F&D | MG24 - Exklusive und großzügige Maisonette-Wohnung mit Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen Sie in einem Zuhause mit Geschichte! Diese exklusive Mietwohnung in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude von 1929 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung im Erstbezug mit einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Highlights im Überblick. Großzügiger Wohnraum: Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet sechs lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Zwei moderne Bäder mit elektrischer Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort. Der elegante Maisonette-Bereich mit zwei Dachbalkonen ist das Highlight der Wohnung und verspricht eine Oase der Ruhe mit herrlicher Aussicht. Moderne Einbauküche: Die hochwertig ausgestattete Einbauküche erfüllt die Ansprüche jedes Kochliebhabers. Sonniger Südbalkon: Der sonnige Balkon mit einer Grundfläche von 20 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich sind zwei Dachbalkone im Maisonettebereich. Hochwertige Ausstattung: Elegantes Fischgrätparkett, Deckenspots, eine Freisprechanlage mit Kamera, Telekom- und Kabelanschlüsse sowie LAN-Verbindungen bieten modernen Wohnkomfort. Elektromobilität: Außenstellplätze sind für 40 € verfügbar, Stellplätze mit E-Ladesäule für 75 €. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten: Ein Fahrradkeller, ein Kinderspielplatz und ein großer Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen zur Verfügung (großes Grundstück mit 2138m²). Schöne Lage: Ruhige Sackgassenlage, am Krähenbach gelegen und mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Der Möhringer Bahnhof ist fußläufig in nur 5min zu erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. DG1: - Flur - Gästeduschbad - Bad mit Dusche und Badewanne - drei Kinderzimmer - Esszimmer mit Spindeltreppe und Zugang zum Südbalkon - Wohnbereich - Küche - Balkon DG2 (Maisonette): - großer offener Raum mit zwei Dachbalkonen Zudem steht Ihnen hier ein Mieterstrommodell, ein Hausmeisterservice und ein Kellerraum zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges
Historie: Bis um 1960 waren im Untergeschoss dieses Hauses öffentliche Bäder und ein Wasch- und Mangelraum untergebracht. Gegen ein kleines Entgelt konnten hier Wannenbäder zur Körperreinigung genommen werden, da es noch nicht üblich war, zuhause Badewannen und Duschen zu haben. Die häusliche Körperpflege geschah meist nur an einem Waschbecken. Außerdem konnten die Möhringer hier ihre Wäsche waschen und bügeln lassen. In diesem Gebäude befanden sich zudem bis 1974 der städtische Kindergarten und bis in die 1980-er-Jahre zwei Klassen der Grund- und Hauptschule.