F&D | Sanierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus im Stadtzentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadtmitte von Tuttlingen. Das Gebäude, dessen genaues Baujahr zwischen 1850 und 1900 anzusiedeln ist, umfasst insgesamt ca. 357 qm Wohn- & Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Lokal mit ca. 70 qm, das über einen separaten Eingang verfügt. Das Zwischengeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 qm und steht ebenfalls leer.
Die oberen Etagen (1. und 2. OG sowie DG) beherbergen je eine Wohnung mit insgesamt ca. 222 qm Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind derzeit vermietet (Gesamtkatmiete bei 1400 EUR). Der nicht ausgebaute Dachspitz hat eine Nutzfläche von ca. 20qm.
Des Weiteren stehen hier drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Gebäude bedarf einer umfassenden Kernsanierung, bietet jedoch mit seiner zentralen Lage in Tuttlingen ein interessantes Investitionsobjekt. Diese Immobilie bietet sowohl Raum für eine geschäftliche Nutzung im Erdgeschoss als auch für großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen, ideal für Investoren oder Entwickler, die eine Chance in Tuttlingen suchen.
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Lage
Stadtzentrum in Tuttlingen.