F-Hain: ERSTBEZUG im LUXUS NEUBAU: 2-Zimmer-Whg. - 12. Etage mit BALKON + Blick über Friedrichshain
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 12. Etage mit SÜD-OST Ausrichtung
per SOFORT zu VERKAUFEN
Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, der Einzug kann per 01.03.2025 erfolgen.
Das Haus misst 86 Meter und hat insgesamt 23 Etagen.
Der Blick fällt direkt auf die Mercedes Benz World - in einer Gehminute ist man direkt am Wasser und in 5 Gehminuten an der Oberbaumbrücke.
- Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins
- Zeitlose Hochhausarchitektur mit hohem Wertbestand
- Süd-Ost Balkon
- Hochwertige Ausstattung
- Concierge- und Sicherheitsservice
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
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[English version below]
Beautiful 2-room new apartment on the 12th floor with SOUTH-EAST orientation
for SALE IMMEDIATELY
The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.03.2025.
The building measures 86 meters and has a total of 23 floors.
The view falls directly on the Mercedes Benz World - in one minute walk you are directly at the Water and in 5 minutes you walk to the Oberbaumbrücke.
- Breathtaking panorama of the Berlin skyline
- Timeless high-rise architecture with high value
- South-East Balconie
- High quality furnishings
- Concierge and security service
The brokerage is EXCLUSIVE and commissionable for the buyer.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Einheiten:
- edle Echtholz Parkettböden - Eiche
- bodentiefe Fenster
- modernste Haustechnik
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Badewanne
- Schallschutzfenster inkl. Wärmeschutzverglasung
- Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- uvm.
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer.
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[English version below]
The following features await you:
- fine real wood parquet floors - oak
- floor-to-ceiling windows
- most modern building services
- smooth plastered walls
- high-quality bathrooms with walk-in shower and bathtub
- soundproof windows incl. heat insulation glazing
- video intercom with color video monitor
- and much more.
The sale is EXCLUSIVE and subject to commission for the buyer.
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in näherer Umgebung zu finden.
Diverse öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür.
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[English version below]
All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found in the immediate vicinity.
Various means of public transport are located directly in front of the door.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.
Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 3.57 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten
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[English version below]
Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.
A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.
The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.
The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 3.57% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved.
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 63,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 23 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00