Fabrikantenvilla für Handwerker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau, in der die Sanierungen bereits begonnen wurden.
Grundrisse in 2D zeigen den jetzigen Stand. Grundrisse in 3D, wie die Einheiten aussehen könnten.
Mit viel Liebe und Herzblut hat der ehemalige Eigentümer, welcher Diplom-Bauingenieur war, die Gebäudesanierung begonnen.
Das im Jahr 1913 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m² und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 530 m². Diese bietet ausreichend Platz für zusätzliche Lager- oder Hobbyräume.
Der Zustand des Hauses ermöglicht es, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage, fernab von der Hauptstraße, mit einer hervorragenden Aussicht bis Zwickau.
Auf 3 Etagen befinden sich 5 Wohneinheiten, welche mit wenig Aufwand zu 3 großen Familienwohnungen umgebaut werden können.
Die Entkernung der Wohnungen fand bereits zu 80% statt und auch die alten Dielungen wurden komplett entfernt und gegen OSB-Platten ausgetauscht.
Die Elektrik, inklusive Zuleitungen in den Einheiten sowie Heizungsleitungen, Abwasserleitungen und auch die Zuwasserleitungen sind bereits erneuert.
Für den Wiederaufbau steht nichts mehr im Wege.
Des Weiteren gehört zu diesem Objekt ein großzügiges Grundstück mit einer separaten Halle dazu.
Das Mehrfamilienhaus steht zum Kauf und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in die Geschichte einzutauchen und Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Jede Etage kann zu einer 4 - 5 Raum Wohnung umgebaut werden und dies ohne großen Aufwand!
Der IST-Stand:
Erdgeschoss links 54 Quadratmeter:
* entkernt
* OSB-Platten verlegt
* Elektrik neu (inklusive Zuleitung)
* Badinstallation ausstehend
* Bereit für den Wiederaufbau
Erdgeschoss rechts 52 Quadratmeter:
* entkernt
* Schlitze für Elektrik vorhanden (Zuleitung bereist neu gelegt)
* Badinstallation ausstehend
* Bereit für den Wiederaufbau
1. Obergeschoss links 107 Quadratmeter:
* Wände fertiggestellt
* Elektrik neu
* ein Bad fertiggestellt
* im zweiten Bad Rohinstallation fertiggestellt
* Elektrik neu
* OSB-Platten verlegt
* Bereit für den Wiederaufbau
2. Obergeschoss links 32 Quadratmeter:
* entkernt
* OSB-Platten verlegt
* Wände fertiggestellt
* Badrohinstallation fertiggestellt
* Elektrik neu
* Bereit für den Wiederaufbau
2. Obergeschoss rechts 75 Quadratmeter:
* Einheit war bis vor kurzem bewohnt
* Bad fertiggestellt
* Renovierung der Wände und Böden notwendig
Allgemein:
* Im Hausflur Originale Fliesen aus dem Jahr 1913
* Elektrik im gesamten Hausflur erneuert
* Keller: 2 Heizungsräume mit Brandschutztür - Gasheizung und Holzheizung vorhanden
* großzügiger Boden, welcher zum Wohnraum umgebaut werden könnte
* Heizungen alle in Ordnung und teilweise neuwertig
Lage
Wilkau-Haßlau liegt im Westen des Freistaates Sachsen im Landkreis Zwickauer Land und zählt 9.534 Einwohner (Stand 31.12.2022). Die Stadt liegt am Fuße des Erzgebirges an der Zwickauer Mulde, die sie in ihre 2 Hälften, Wilkau und Haßlau, teilt. Durch die Bundesstraße B93 (früher die "Silberstraße") und die Eisenbahnlinie der Erzgebirgsbahn (Strecke Zwickau - Johanngeorgenstadt) sowie die Nähe zu den Autobahnen 72 und 4 ist Wilkau-Haßlau verkehrsgünstig zu erreichen. Die beiden Ortsteile Culitzsch und Silberstraße wurden 1999 eingemeindet.
Die Autobahnbrücke der A72 Chemnitz - Hof mit einer Länge von fast 700 m gehört zu den bekanntesten Bauwerken der Stadt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind neben dem Rathaus das Denkmal "Müder Wanderer" auf dem Michaelisfriedhof sowie die Michaeliskirche, die Lutherkirche und die Fußgängerhängebrücke, die die beiden Ortsteile Haßlau und Wilkau miteinander verbindet. Seit 2018 gibt es außerdem im Ortsteil Culitzsch ein privatbetriebenes Oldtimermuseum.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Des Weiteren möchten wir Sie darüber informieren, dass wir durch das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind, bei Erstkontakt Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Bitte schreiben Sie an [email protected] oder nutzen das Kontaktformular, wenn Ihnen unser Haus gefällt. Wir leiten den Schriftverkehr an den Eigentümer weiter. Dieser trifft die Auswahl, wer einen Termin für eine Besichtigung erhält. Darum ist es wichtig, nicht nur Ihr Interesse an unserem Haus zu bekunden, sondern sich gleich im ersten Schreiben kurz vorzustellen. Somit weiß der Eigentümer gleich, ob ein echtes Interesse an seinem Haus besteht.
Stichworte
Nutzfläche: 530,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.70