***Fabrikloft am Viktoria Park***

10965 Berlin

2.435,25 €
Warmmiete
1
Zimmer
135,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10965 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
1
Büroflächen
135,17 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
0c627bd0-9bd1-4fd7-9390-1757741bf811
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00
provisionsfrei
Preis pro m²
14,80 €
Warm­miete
2.435,25 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
435,25 €
Heiz­kosten
112,09 €
Aufzug
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1918
Heizungsart
Zentralheizung

Angeboten wird ein großzügiges Büro im Erdgeschoss des Viktoria Hofs. Mit einigem Abstand zur Straße liegt die angebotene Fläche besonders ruhig im Hinterhof.

Sie besteht aus einem Großraumbüro, nebst WC für zwei Personen. Besondere Highlights des Gewerberaums sind die hohe Gewölbedecke, zahlreiche großflächige Fenster sowie der unverkennbare Charme eines alten Fabrikgebäudes.

Durch die Vielzahl der Fenster können Sie die Fläche flexibel unterteilen und bei Bedarf auch Räume einrichten. Benötigen Sie mehr Fläche, so sprechen Sie uns gerne an. Die angebotene Immobilie lässt sich durch die Hinzunahme weitere Gewerberäume im Haus erweitern. Es gibt einen Zugang über den Hausflur, der auf den Innenhof führt. Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit zur Verfügung.

Der Viktoria Hof, in dem die angebotene Einheit liegt, wurde Anfang der Neunziger Jahre komplett saniert. Es herrscht ein attraktiver Branchenmix.

Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt. Bei Anmietung wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, längere Laufzeiten sind willkommen.

Ausstattung

Gewerbehof mit attraktivem Branchenmix

Direkt gegenüber dem Viktoriapark

Stellplatz auf dem Hof gegen Gebühr und nach Verfügbarkeit

Großzügige Loftfläche, ein großzügiger Raum

Mehr Fläche bei Bedarf verfügbar

Altbaucharme, neue Fenster, Säulen

zwei WCs

Fahrradraum auf dem Hof, Bus hält vor der Tür

zahlreiche Cafés und Restaurants im unmittelbaren Umfeld

Lage

Die angebotene Fläche liegt im Viktoria Hof, in der Kreuzbergstraße, direkt gegenüber dem Viktoriapark. Der Zugang liegt im ruhigen Innenhof. Wer mit dem Fahrrad anreist, der findet auf dem Hof einen abschließbaren Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus hält ein Bus direkt vor der Tür. Die Buslinie 140 fährt eine Vielzahl wichtiger Stationen an, u.a. Theodor-Heuss-Platz, Westkreuz, Messedamm, Berliner Straße, Platz der Luftbrücke und Treptower Park. Der S-Bhf. Yorckstraße ist außerdem fußläufig erreichbar.

Die Gegend um die Kreuzbergstraße erfreut sich großer Beliebtheit. Die enorme Entwicklung der Stadt ist rundherum gut erkennbar. Große Areale wurden genutzt, für den Wohnungsbau und größere Gewerbebauprojekte.

Abgesehen davon bietet das unmittelbare Umfeld weitläufige Grünflächen. Besonders erwähnenswert sind der zum Ende des neunzehnten Jahrhunderts errichtete Viktoriapark und der zwischen den Jahren 2011 und 2014 errichtete Park am Gleisdreieck. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben zahlreichen Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig einen Supermarkt.

Sonstiges

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 135,17 m², 5 Etagen