Fachwerk-Einfamilienhaus mit großer Terrasse - Wohntraum auf ca. 185 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1833 verbindet historischen Charme mit modernen Wohnstandards. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 Quadratmetern gelegen, bietet die Immobilie rund 185 Quadratmeter Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkt in ein angrenzendes Esszimmer übergeht - perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist ein Highlight für Kochbegeisterte: Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Markengeräten und einer stilvollen Kochinsel, bietet sie viel Platz und Funktionalität. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein elegantes, innenliegendes Badezimmer mit einer Regendusche und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem weiteren Wohnzimmer, das für individuelle Nutzungsmöglichkeiten offensteht. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne laden zum Entspannen ein.
Eine große, überdachte Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs. Hier können Sie das ganze Jahr über entspannte Stunden im Freien genießen. Der Garten bietet zusätzlichen Raum für Gestaltungsideen - ob für Kinder, Hobbygärtner oder als grüne Oase der Ruhe.
Die Immobilie wird durch eine moderne Elektro- und Holzofenheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt in den Badezimmern für behagliche Wärme. Die Fenster sind aus wärmedämmendem Kunststoff mit Dreifach-Verglasung gefertigt, was sowohl Energieeffizienz als auch Komfort gewährleistet. Als Bodenbeläge wurden stilvolle Fliesen und Laminat gewählt, die den Charakter des Hauses unterstreichen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze im Carport zur Verfügung.
Dieses Fachwerkhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie können Sie nach Vereinbarung frei übernehmen und sich in Ihrem neuen Zuhause verwirklichen.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Gemeinde Willstätt liegt eingebettet in die malerische Landschaft zwischen dem Schwarzwald und dem Rhein. Die Nähe zu Straßburg und Kehl verleiht der Gemeinde eine attraktive Lage mit internationaler Anbindung. Willstätt verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur, wobei die Bundesstraße B28 eine schnelle Verbindung in Richtung Offenburg, Straßburg und die umliegenden Städte bietet. Die Nähe zur A5 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregionen Karlsruhe und Freiburg.
Willstätt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls vor Ort oder in kurzer Entfernung erreichbar.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind in Willstätt selbst vorhanden, während weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Kehl oder Offenburg zur Verfügung stehen. Ein reges Vereinsleben und Jugendangebote tragen zur Attraktivität für Familien bei.
Die Umgebung von Willstätt lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Rheinebene und die Ausläufer des Schwarzwalds, die ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. In der warmen Jahreszeit locken Badeseen und die Nähe zum Rhein mit zusätzlichen Freizeitaktivitäten. Für Kulturinteressierte bietet die Nähe zu Straßburg Zugang zu einem internationalen Angebot an Theater, Museen und Veranstaltungen.
Dank der naturnahen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu internationalen Zentren bietet Willstätt ein ideales Wohnumfeld, das ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Legelshurst Ahornweg (circa 350 Meter)
Bahnhof | Legelshurst (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen