Fachwerk - Ensemble
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten ein besonders schönes Fachwerk - Ensemble, ruhig am Dorfrand gelegen, zum Kauf an, das sich für Menschen eignet, denen eine individuelle Wohn-Atmosphäre ein hoher Wert ist.
Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit den zwei Häusern, wo Wohnen und Arbeiten, mehrere Generationen, ein Gemeinschaftsprojekt, Praxis/ Atelier/ Werkstatt oder Vermietung als Einlieger- oder Ferienwohnung möglich sind.
Ein weiteres Fachwerkhäuschen ist ausgestattet mit der Ölheizung plus Öltank. Außerdem gibt es eine alte Remise, in der zwei mittelgroße PKWs Platz finden. Weitere Parkplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden.
Das Haupthaus von 1816/1994 hat eine Grundfläche von etwa 80 m² verteilt auf einen Windfang mit abgetrenntem Waschmaschinenraum, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz am Deelentor mit Süd-Ausrichtung, eine Sitzgelegenheit am Jugendstil- Kachelofen und eine Sofaecke, sowie dem Treppenaufgang zur Galerie. Außerdem findet sich hier das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet. W-lan und Lanverbindung über das Stromnetz sind hier installiert. TV läuft über Satellit.
Auf der nächsten Ebene befinden sich zwei Schlafräume, verbunden über eine großzügige Galerie. Die darauf folgende Ebene ist ein offener Raum über die gesamte Grundfläche mit einem Kniestock von 45 cm, der dann zum Steildach des Vier-Ständer-Hauses überleitet. Auf der vierten Ebene bietet ein Einbauschrank großzügigen Stauraum und gegenüber im Giebel befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Das andere Wohngebäude von 1746 und 2012 besteht aus einem alten Backhaus mit modernem Anbau, nach ökologischen Kriterien gebaut und mit Lehm verputzt. Von der überdachten Veranda gelangt man in den Vorraum, von dort in den offenen Wohnbereich mit kleiner Küche inklusive Vorratskammer und Grundofen mit Ofenbank.
Im hinteren Bereich befinden sich Gäste-WC und Duschbad mit Doppelwaschbecken. Dort im Einbauschrank ist Platz für eine Waschmaschine. Einen Schlaf- oder Arbeitsraum bietet das Backhaus mit integriertem Handwaschbecken der besonders schönen Art.
In der oberen Ebene befindet sich das zweite Schlafzimmer mit ausgebautem Dach und Hochbett mit Velux - Fenster. Gegenüber ist ein Dachraum mit großzügigen Regalen als Lagerraum zu nutzen.
In diesem Gebäude ist noch kein Internet installiert. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt.
Das Grundstück ist zu drei Seiten durch hohe Bäume begrenzt. Alle Natursteinwege sind von uns geschwungen verlegt. Die hintere Terrasse liegt eingebettet in Staudenbeete. Im Zentrum des hinteren Gartens sind Gemüsebeete angelegt. Hier sorgt eine Tropfbewässerung fur deren Versorgung.
Hinter dem Nebengebäude ist ein Steingarten mit vielen Kräutern und Blumen zu finden. Es gibt Obstbäume, Beerensträucher und einen Gewächshaustunnel. Zwischen den Gebäuden steht ein selbstgebauter Lehmofen, in dem die Pizza wunderbar gelingt. Gleich daneben findet sich die überdachte Veranda, wo 8-10 Menschen Platz haben zum Feiern und Schmausen. Daneben liegt ein kleiner Werkraum und/ oder Fahrradschuppen.
Offene Holzschober bieten die Möglichkeit Brennholz zu lagern. Es gibt noch Sandstein- und Basalt- Pflastersteine und Überraschendes zu finden.
Ausstattung
Dieses Grundstück mit seinen vier Gebäuden strahlt eine friedvolle natürliche Schönheit aus. Eingebettet in eine gewachsene, teils naturbelassene Pflanzenwelt, ist es ein Ort der Ruhe und Regeneration. Dem kreativen Gestalten und gärtnerischen Aktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. Das große Fachwerkhaus ist von unserem Vorgänger wunderbar harmonisch gestaltet worden, mit ästhetischem Gefühl und Sinn für natürliche Materialien. Wer sich an Schönheit und Ursprünglichkeit erfreut, wird sich hier wohlfühlen. Der Neubau an das bereits bestehende Backhaus diente uns als Praxis, ist aber ebenso als Wohnhaus zu nutzen. Auch wir haben nach ökologischen Kriterien gebaut, die Wände des Holzrahmenbaus mit Holzweichfaser und Hanf gedämmt und mit Lehm verputzt. Dieses Haus wird maßgeblich durch einen Grundofen beheizt. Ergänzend ist im Erdgeschoss eine elektrische Bodenheizung verlegt. Die vordere Hälfte des Grundstücks ist Bauland. Hier gäbe es noch Erweiterungs - Spielraum zum Beispiel für einen Wintergarten. Der freie Blick nach Norden über die Felder steht in schönem Kontrast zu dem sonst waldartig eingefassten Grundstück.
Lage
Brokeloh (brokeloh.de) liegt eingebettet in eine sanft hügelige Feld-, Wald-, Heide- und Moorlandschaft. 800 Meter zu einem schönen Badesee und 15 km zum Steinhuder Meer. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in 7, 10 oder 15 km Entfernung.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im 4 km entfernten Husum. Busse fahren unter der Woche regelmäßig nach Nienburg und zurück.
Gute Anbindung nach Hannover, Bremen und Minden gibt es ab Nienburg per Bahn.
Mit dem Auto fährt man ca 40 Min. ins Zentrum von Hannover.
Sonstiges
Sonstiges Ein ausführlicheres Exposé mit weiteren Fotos kann gerne per E-Mail angefordert werden. Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen