Fachwerkanwesen mit Nebengebäuden und profitabler PV-Anlage - Keine Käuferprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das perfekte Anwesen für Naturliebhaber und Individualisten!
Dieses tolle und sehr gepflegte Fachwerkhaus ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit und bietet viele Möglichkeiten. Die angrenzende Scheune könnte von Ihnen ausgebaut werden und somit weiterer Wohnraum geschaffen werden. Die Nebengebäude mit mehr als 80qm Nutzfläche und die riesige Doppelgarage bieten weiteren Platz für Hobbys oder künstlerische Berufe.
Für die PV-Anlage gibt es einen bestehenden Einspeisevertrag, welcher übernommen werden kann und bis einschließlich 2029 läuft. Sie erhalten durchschnittlich mind. 5.000,00 € netto pro Jahr. Das bedeutet, dass Sie hiermit feste Einnahmen bis 2029 von ca. 25.000,00 € generieren werden. Danach können Sie einen neuen Vertrag abschließen oder die PV-Anlage für den Eigengebrauch nutzen.
Erhalten Sie noch heute das ausführliche Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Wer den Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen weiß, wird sich hier direkt wohlfühlen. Der Grundriss ist durchdacht und zeitgemäß.
Im schönen Wohnbereich mit Echtholzboden und wassergeführtem Holzofen lassen sich besonders im Winter die Abende gemütlich verbringen.
Die Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche und einen Esstisch.
Das Esszimmer als Durchgangsraum verfügt über einen Zugang nach draußen, der auf einen Holzbalkon führt. Von dort aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet. Hier können Sie sich nach einem kalten Wintertag in die warme Badewanne legen und entspannen.
Das Obergeschoss verfügt aktuell über drei Schlafräume, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Die angrenzende Scheune bietet Potenzial, den Wohnraum zu erweitern und im Obergeschoss weitere Räumlichkeiten einrichten zu können.
Das praktische Badezimmer wurde nachträglich eingebaut und verfügt über eine große begehbare Dusche.
Ausstattung
- PV-Anlage (12,9kW) mit profitablem Einspeisevertrag bis einschließlich 2029
(7.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Solarthermie für Warmwasser (500L Warmwasserspeicher)
- Separates Gartengrundstück mit 1.730 m² (5.000,00 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Wassergeführter Holzofen
- Ölzentralheizung mit Öltanks (4.500L Fassungsvermögen)
- Massive Doppelgarage mit Platz für bis zu 3 PKW
- weitere Nebengebäude mit mehr als 100qm Fläche
- Elektrik aus 2003
- Fenster Holz/Isolierverglast aus 2003
- Sauna
Lage
Inmitten von Feldern und Wäldern liegt der Ortsteil Schellbach im Knüllgebirge. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und der “Wildpark Knüll” liegen direkt vor der Haustür.
Remsfeld, der Kernort der Gemeinde Knüllwald, ist nur 3 km entfernt und bietet nicht nur eine direkte Anbindung auf die A7, sondern verfügt ebenso über Einkaufsmöglichkeiten, Schule/Kindergarten, Arzt etc.. Die Haltestelle für die Schulbusse nach Remsfeld und Homberg befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Homberg/Efze, die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises ist lediglich ca. 10 Autominuten entfernt. Homberg ist genau wie viele andere kleine Städte und Ortsteile in Nordhessen von tollen historischen Fachwerkhäusern geprägt.
Kassel als nächste Großstadt ist mit dem Auto über die A7 in nur ca. 35 Minuten erreicht.
Sonstiges
Haftungshinweise
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Impressum
RH Immobilien
Ruben Helbig (Immobilienkaufmann IHK)
Am Grün 46
35037 Marburg
Telefon: +49 162 2896575
E-Mail: [email protected]
Steuer ID: 031 826 30644
Erlaubnis gemäß:
§34c GewO wurde am 12.05.2020 durch Landkreis Marburg-Biedenkopf erteilt.
Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf, Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg
https://www.marburg-biedenkopf.de/
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend