Fachwerkcharme zum selber sanieren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1975 errichtete charmante Einfamilienhaus in Fachwerkoptik bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet - sei es für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder eine kreative Umgestaltung.
Das Haus selbst bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Zwei Schlafzimmer und eine offene Galerie im Obergeschoss bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates WC sorgt hier für zusätzlichen Komfort.
Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Dennoch ist das Haus sanierungsbedürftig und bietet daher ideale Voraussetzungen, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Für Ihre Pkw stehen Ihnen zwei Garagen im vorderen Grundstücksbereich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Lage
Nur rund 6,5 km nördlich der Hamburger Stadtgrenze liegt das kleine Örtchen Kayhude im oberen Alstertal. Die Umgebung ist geprägt von der Weite der typischen schleswig-holsteinischen Knicklandschaft. Die Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und Sülfeldermoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Durch die Lage an der B 432 haben Sie eine exzellente Autoverbindung sowohl zum Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel als auch in die City der Hansestadt.
Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 4 km südlich gelegenen Tangstedt oder im 2,5 km nördllich gelegenen Nahe, beide gut mit Fahrrad oder Bus zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 20.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.13, Distanz zum Bus: 8.44