Fachwerkhaus direkt am Fluss- Perfekt für Selbermacher und Handwerker, Renovierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
In Helsa, einer idyllischen Gemeinde bei Kassel, erwartet Sie ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus, dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, wurde in den 60er Jahren teilweise im Fachwerkstil erweitert und bietet somit einen gelungenen Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort
Aufgeteilt auf drei Etagen finden Sie insgesamt zehn Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss befand sich ursprünglich ein Ladengeschäft, wodurch eine interessante Mischnutzung als Wohn- und Geschäftshaus denkbar ist. Dies macht das Objekt nicht nur für Familien, sondern auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv.
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Helsa bei Kassel vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ideale Anbindung und die Möglichkeit zur Mischnutzung machen das Objekt sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Geschäftspotenzial zu schaffen und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern.
Ausstattung
Ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche
Grundstück von etwa 120 m²
Baujahr: 19. Jahrhundert, teilweise Fachwerkstil aus den 60er Jahren
Zehn Zimmer über drei Etagen
Ideale Anbindung an die Autobahn A44
Haltestelle der Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
Möglichkeit zur Mischnutzung als Wohn- und Geschäftshaus
Malerischer Blick von der eigenen Terrasse auf den Fluss Losse
Voll unterkellert mit direktem Zugang zur vorhandenen Garage
Öl-Zentralheizung teilweise vorhanden
Das voll unterkellerte Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Selbermacher, da eine umfassende Renovierung und Sanierung erforderlich ist. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum gestalten und die historischen Elemente mit modernem Wohnkomfort verbinden
Lage
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A44 und die Haltestelle der Straßenbahn in Helsa machen das Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende.
Die ruhige Lage inmitten der Natur, mit einem malerischen Blick auf den Fluss Losse, bietet zudem eine ideale Wohnumgebung für Familien.
Sonstiges
Provisionshinweis
5950,00€ Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1990