Fachwerkhaus mit Nebengebäude-kernsaniert, modernisiert, 1500 m² Grundstück!
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Objektbeschreibung
Reetgedecktes, Zwei-Ständer Fachwerkhaus mit Nebengebäude (Stall)
Wohnhaus, ca. 226 m² Wohnflächen, Satteldach mit Gaube, Holzfenster mit ISO-Doppel-Verglasung, Gaszentralheizung (Brötje, 2023, WLAN-fähig), Fußbodenheizung in der Wohn-und Essdiele, Terrasse, Grillplatz, Scheune mit 2 Pferdeboxen, 3 PKW-Stellplätze, auf einem Grundstück zur Größe von 1.570 m² (zu großen Teilen eingefriedet).
Das ursprünglich 1850 erbaute Haus ist 1984 komplett saniert worden. Hierzu Auszug: Fußböden, Fenster, Dämmung, Elektrik, Wasser- u. Abwasserleitungen, etc. Bis zum heutigen Tage ist dieses Anwesen in allen wesentlichen technischen, als auch optischen Bereichen instandgehalten worden. 2010 Einbauküche und Vollbad, 2022 Fußbodenbeläge im Dachgeschoss, sanitäre Anlagen (Waschbecken, WC´s), 2023 neue Gastherme ("Brötje", Brennwert, WLAN-fähig), zusätzliche Dämmmaßnahmen der Außenwände, eine überdachte Grillecke wurde neu errichtet.
Ein mit viel Liebe zum Detail fachgerecht restauriertes Fachwerkhaus. Geschmackvolles Interieur, moderne Inneneinrichtung, individuelle Gestaltung der Wohnbereiche. Das Haus unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzes. Alle in der Vergangenheit und der Gegenwart durchgeführten Sanierungs- Erneuerungsarbeiten, sind unter Einhaltung der Vorgaben des Denkmalschutzes erfolgt. SAT/DSL.
Kaufpreis VB!
Ausstattung
Erd- und Dachgeschoss sind zu Wohnzwecken ausgebaut. Ca. 226 m² Wfl./ ca. 120 m² Nfl., 5 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), Küche, Vollbad, Gäste-WC. Größe, Lage und Zuordnung der Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Extras und im Kaufpreis enthalten: Einbauküche nebst elektr. Geräte, Kassettenkamin, Solar-Panel, Fußbodenheizung im Wohn- und Essdielenbereich, Sauna, Scheune mit 2 Pferdeboxen. Fußbodenbeläge bestehend aus Fliesen und Echtholzparkett.
Lage
In idyllischer Siedlungslage gelegenes, Fachwerk-Bauernhaus, im aufstrebendem 1.000 Seelen Dörfchen Hepstedt gelegen, zugehörig der Samtgemeinde Tarmstedt im Landkreis Rotenburg-Wümme. Im 4 km entfernten Tarmstedt bieten sich alle Möglichkeiten der Grundversorgung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulformen. Kita und Kindertagesstätten, sowie Freizeiteinrichtungen befinden Vorort in Hepstedt als auch in den Nachbarorten . In ca. 30 Autominuten Fahrzeit erreicht man Bremen, sowie die Autobahn A1 oder A27.
In ländlicher Umgebung bieten sich unbegrenzte Erholungsmöglichkeiten wie: Spazieren, Fahrradfahren, Ausreiten.......uvm!
Sonstiges
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Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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