Fachwerkhaus mit Potential

19300 Grabow

149.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
19300 Grabow
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
95 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
ea021293-d949-4291-be47-f899f5136e27
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1900
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Fachwerkgebäude im Stadtkern von Grabow mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², einer ehemaligen Gewerbefläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von ca. 331 m².
Das zweigeschossige Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und zeichnet sich durch seinen Charme, seine Geschichte und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus.

Das Objekt, welches unter Denkmalschutz steht, besticht durch sein ursprüngliches Erscheinungsbild und bietet die Möglichkeit einer Umwidmung von ehemaligen Gewerberäumen in großzügigen Wohnraum.
Das Satteldach mit Tonziegeln verleiht dem Gebäude eine klassische Optik und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde früher als Gastronomie genutzt und bietet somit eine Fläche, die Ihren individuellen Raumgestaltungsideen keine Grenzen setzt. Die vorhandenen Holzdielenböden und die Holzbalkendecken mit Lehmwickel unterstreichen den historischen Charakter des Objekts.

Das Haus verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung für das Erdgeschoss und Obergeschoss, sodass eine effiziente Beheizung der Räume gewährleistet ist.
Alle Anschlüsse, wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas sind öffentlich verfügbar.

Der Innenhof bietet Ihnen zusätzlichen Platz und führt Sie direkt in den Garten sowie zur Garage. Somit stehen Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, wurde das Dach bereits im Jahr 1995 saniert und das Badezimmer um das Jahr 2000 modernisiert.

Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, doch gerade dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen und Ideen in die Praxis umzusetzen und ein echtes Wohnjuwel zu schaffen.

Die exzellente Lage im Stadtkern von Grabow bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Das Fachwerkgebäude liegt in einer attraktiven Umgebung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in einer historischen Stadt auf besondere Weise zu erleben.

Insgesamt präsentiert sich dieses Fachwerkhaus als fantastisches Projekt für handwerklich geschickte Käufer, welche die Herausforderung lieben und eine Immobilie mit Geschichte und Potenzial suchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Die Stadt Grabow, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Ludwigslust - Parchim, ist eine beschauliche Kleinstadt in der Nähe von Ludwigslust mit ca. 6200 Einwohnern. Im Stadtzentrum, verbunden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Ärzten, Gaststätten, Kindereinrichtungen, und vielem mehr ist das Leben und Wohnen hier sehr angenehm.

Das Besondere an dieser Stadt ist die Lage, umgeben von den zahlreichen Wäldern, Seen sowie die wunderschönen malerischen Landschaften entlang der Elde Wasserstraße.

Die Stadt Grabow ist sowohl regional als auch überregional gut eingebunden, und über die B5 und auch über die A14 vernetzt. In etwa 10 min. erreichen Sie die Stadt Ludwigslust.
Größere Städte wie Hamburg, Rostock oder Berlin sind ebenfalls in kurzer Zeit über die A24 und A14 zu erreichen.

Sonstiges

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 6.49, Distanz zum Flughafen: 10.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 3.31, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21