Fachwerktraum…energieeffizient & unabhängig von Öl & Gas !!ERSTBEZUG!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
!! Wichtige Information !! Maximal 4 Personenhaushalt Keine Haustiere Keine WG Keine Makleranfragen Keine Jobcenter Empfänger Mindestvertraglaufzeit 36 monate Erstbezug Exklusives Fachwerkhaus mit energieeffizienter Wärmepumpe unabhängig von Öl & Gas und wunderschönen Garten ….. HERZLICH WILLKOMMEN IM EICHENQUARTIER Träumen Sie vom Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover? Dann wird Sie unser herrliches Grundstück im Herzen der Wohlfühlgemeinde Wedemark begeistern. Direkt im Ortskern von Mellendorf befindet sich Ihr neues Zuhause in einem idyllischen Ensemble luxuriös konzipierter Doppelhäuser und hochwertigen Wohnungen. HISTORISCHES ERBE MIT MODERNEM AMBIENTE Ein wahres Wohnjuwel ist das Niederdeutsche Hallenhaus von 1720. Als eines der wenigen Fachwerkhäuser in Mellendorf blieb es von den Stürmen der Geschichte verschont, sodass der individuelle wie repräsentative Wohncharakter in diesem Baudenkmal seinesgleichen sucht. Behutsam restauriert und ökologisch kernsaniert, entsteht hinter jahrhundertealten Fassaden auf zwei Geschossebenen eine moderne Doppelhauslösung für zeitgemäße Wohnraumkonzepte, die hell und geräumig sowie barrierearm und energieeffizient sind. Das Ergebnis überzeugt nach innen durch exklusiven Wohnkomfort, nach außen durch die denkmalgeschützte Fassade, die der Hofanlage ihren historischen Charme verleiht. So entsteht ein einzigartiges Wohnquartier, das zu den architektonischen Highlights Mellendorfs zählt.
Ausstattung
UNSERE PREMIUM AUSSTATTUNG AUF EINEN Blick . Durch die energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Einzelraum gesteuerten Fußbodenheizung ergibt sich der Vorteil für Sie, unabhängig von Öl / Gas zusein und kostengünstig zu heizen. Effiziente Wärmedämmung Unsere Häuser werden mit einer energiesparenden ca. 150 mm starken Fußbodendämmung, ca. 200 mm starken Dachdämmung ausgestattet, sodass es immer Sommer kühl und immer Winter angenehm Warm ist. Exklusive Einbauküche Vom Premium Küchenbauer Rosenowski aus Burgwedel hier erwartet Sie absolute spitzen Qualität. Die edlen Einbauküchen werden selbstverständlich mit einem Induktionskochfeld und sehr hochwertigen Geräten der Firma Siemens ausgestattet . Design Sanitärausstattung Die luxuriöse Badausstattung der Marken Villeroy&Boch, Hans Grohe und Duravit mit begehbaren, maßgefertigten XXL Walk-In Duschen, Regenfallkopfbrause, exklusiver freistehender Badewanne Handtuchheizkörper, edle beleuchte Spiegel und großformatigen eleganten Designfliesen verwandeln Ihr Bad in einen privaten Spabereich. Bodenbeläge Exklusive Italienische Feinsteinzeugfliesen (60x120 cm) sowie hochwertiges Eichen-Mehrschichtparkett im Landhaus Design aus Österreich und weiße Echtholzfussleisten erwarten Sie ebenfalls in Ihrem neuen Zuhause. Haustüren, Fenster und Rollläden Hochwertige Sicherheitshaustüren inklusive Mehrfachverriegelung und Videosprechanlage , farbig folierte Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung inkl. erhöhtem Ein- bruchschutz in Kombination mit elektrisch gesteuerten Aluminium Rollläden mit Funktechnologie zur Smarthome Integration runden die Premiumausstattung ab. Malerarbeiten Aus kahlen Wänden im Neubau werden mit Hilfe neuester Maschinentechnik und hochwertiger Materialien Wohlfühl Oberflächen, z.B. in Form von glatt gespachtelten Wänden und Decken. Sämtliche Wände werden fachmännisch gespachtelt sowie im Anschluss in einem eleganten Grauton farblich gestaltet. Design Holztreppe Im Standard stehen bei uns zwei Treppenausführungen zur Auswahl. Stahlholmen und Stahlwangentreppen sind ebenfalls möglich sowie Stufen in verschiedenen Holzdekoren. Außenanlagen und Hausanschlüsse Die Verlegung sämtlicher Flächen im Bereich Carport, Hauseingang und Stellplatz erfolgt mit hochwertigem Betonsteinen im Vintage Design Großzügig gestaltete Sonnenterrassen werden mit Feinsteinzeug der Premiummarke Villeroy & Boch im Format 60x120 cm gestaltet, sodass Sie die Natur stets genießen können. Die Gartenflächen werden mit Mutterboden und Rollrasen aufgefüllt und liebevoll bepflanzt. Das komplette Ensemble wird mit einem hochwertigen Lärchrenzaun eingefriedet. Ebenfalls wir der komplette Hof mit einem exklusiven Lichtkonzept gestaltet um für ein behagliches Wohnumfeld zusorgen .
Lage
NATURNAHES LEBEN MIT BESTER INFRASTRUKTUR Die Gemeinde Wedemark zählt zu den gefragtesten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in der Region Hannover. Man lebt am Puls der Landeshauptstadt, nur deutlich entspannter. Die naturnahe Lage verspricht Erholung im Grünen, während die gute Infrastruktur Mellendorfs mit Schulzentrum, Kindergärten, Arztpraxen, Supermärkten und Restaurants viel auf kurzen Wegen bietet. CITYNAH UND DOCH SO GRÜN Mellendorf zeichnet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen, verfügt es zugleich über hervor- ragende Verkehrsanbindungen. Die S-Bahn bringt sie in 20 Minuten ins Herz der Hannoverschen Innenstadt. Die A 7 und A 2 sowie den Flughafen Hannover erreichen Sie mit dem Auto jeweils binnen 15 Minuten.
Sonstiges
Bitte keine Makler anfragen , nicht WG geeignet , maximal 4 Personenhaushalt, Keine Haustiere ,