FAIR-MAKLER: Kleines aber feines Einfamilienhaus mit Familiengrundstück - innenstadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses kleine aber feine Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet unweit der Innenstadt. Diese erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad.
Sie betreten das Haus über eine Diele im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene finden Sie ein Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie den schönen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem überdachtem Freisitz. Von diesem gelangen Sie auch in den familiengerechten und von der Sonne verwöhnten Garten. Die Räume haben im Zuge der liebevollen Renovierung 2013 eine abgehängte Decke mit Einbaustrahlern erhalten.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum sowie das Bad mit Badewanne und bodenebener Dusche (120 x 80 cm). Für weiteren Wohnkomfort wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung verlegt. Selbstverständlich finden Sie auch einen Heizkörper, welcher an die Zentralheizung angeschlossen ist.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut, dies erreichen Sie über eine Raumspar-Wendeltreppe aus dem Obergeschoss. Der Raum zählt aufgrund der Dachschrägen nicht zur Wohnfläche, die Grundfläche eignet sich aber durchaus zur Nutzung als Hobbyraum, Büro oder Kinderzimmer. Die Fläche wurde durch Einbauschränke ideal genutzt und über 2 große Dachfenster ordentlich belichtet.
Der Keller des Hauses ist recht großzügig, neben dem Technikraum, einen ehemaligen Gewölbekeller und dem Lagerraum (ehemals Öllager) unter der Terrasse finden Sie auch noch einen Hobbyraum. Dieser ist beheizt und kann daher vielfältig genutzt werden.
Am Haus befindet sich eine Einzelgarage und aufgrund der langen Zufahrt zur Garage auch noch 2-3 Stellplätze vor der Garage, ansonsten parken Sie im öffentlichen Raum direkt an der Straße.
Der Garten ist schön angelegt und gepflegt und bietet genügend Platz für erholsame Ecken und Flächen für die Kinder, auch um das Trampolin oder eine Schaukel aufzustellen.
Ausstattung
Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1938, ca. 2013 renoviert und ca. 2020 eine Wärmepumpe (Panasonic) eingebaut
Fenster bzw. Fensterglas überwiegend ausgetauscht
Dach 2003 neu eingedeckt
Satellitenanlage
Zentral-Staubsaugeranlage vom Dach bis ins UG
LED-Einbaustrahler
Deckenlautsprecher für 5.1 Surround-Anlage
TV-Wand in Steinoptik im Wohnzimmer
LED-Fugenbeleuchtung im Bad
1 Einzelgarage, 2 Außenstellplätze
Lage
Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt (ca. 23.000 Einwohner) ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein.
Das Wahrzeichen der Stadt stellen die historischen Sieben Keltern auf dem Kelternplatz dar. Wegen dieser weltweit einmaligen Sehenswürdigkeit wird Metzingen auch als "Stadt der Sieben Keltern" bezeichnet. Das Ensemble der Sieben Keltern bildet mit seiner Umgebung eine äußerst reizvolle Kulisse für Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen.
Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich somit an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen / Tübingen gut behaupten.
(Quelle und weitere Infos: https://www.metzingen.de/de/Leben-Rathaus/Leben/Unser-Metzingen)
Sonstiges
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Diese Immobilie wird für Kaufende provisionsfrei angeboten.
Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang und unserem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 20.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.38, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zum Bus: 0.3