FAIR-MAKLER: Wohlfühlen in historischem und barrierefreiem Ambiente
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine tolle, barrierefreie fast Neubau-Wohnung steht in ab 01.03.2025 oder früher zur Anmietung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattung (Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, bodenebene Dusche) aus und sucht neue Mieter. Aufgrund der Barrierefreiheit eignet sich diese auch ideal für ältere Bewohner. Aufgrund der Größe ist eine Personenbeschränkung von maximal 2 sinnvoll. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von welcher sie in das Schlafzimmer, als auch ins barrierefreie Bad mit bodenebener Dusche und der Möglichkeit des Anschlusses einer Waschmaschine gelangen. Außerdem gelangen Sie am Ende der Diele in den offenen und großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (inkl. Einbauküche mit allen Elektrogeräten) mit seinen ca. 55 m² Wohnfläche. Die großen Dachfenster durchfluten den Raum mit genügend Licht. Von der Diele erreichen Sie ebenfalls noch das Gäste-WC sowie den Abstellraum. Ein Tiefgaragenplatz (zzgl. 60 Euro) rundet das Angebot ab. Die Lage direkt angrenzend an den Ortskern erlaubt Ihnen schnelle Wege in die Ortsmitte, als auch zum Bahnhof. Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Supermarkt etc.) sind fußläufig zu erreichen. Zur Historie des Gebäudes, welches die letzten Jahre aufwändig saniert wurde: Die ehemalige Eisenloher Weberei liegt idyllisch direkt an der Erms. Bei einem Blick auf die alten Gemäuer aus dem 19. Jahrhundert fällt die Vorstellung leicht, wie das alte Fabrikgebäude früher den Lebensunterhalt von hunderten Familien in Dettingen an der Erms sicher stellte. Als Weberei sind die Gebäude der alten Fabrikanlage heute nicht mehr nutzbar. Umso schöner ist es, dass die alten Gemäuer dafür für viele Menschen ein zu Hause sein werden. Diese neue Nutzung ermöglicht es, ein Stückchen Gemeindegeschichte von Dettingen langfristig zu erhalten. Die besonders historischen Elemente wie Klinkerfassaden, der Schornstein und Teile des Sheddaches bleiben weitestgehend erhalten. Äußerlich lassen nur neue Balkone, Terrassen und Laubengänge auf die Wandlung des Gebäudes schließen. Die repräsentative Architektur und die historische Bausubstanz, selbst die Uhr zwischen Langhaus und Shedhalle, bleiben erhalten. Gestaltete und begrünte Außenräume mit Spiel- und Erholungsflächen ergänzen das Wohnquartier. Ein Highlight ist das alte Kesselhaus, das als Gemeinschaftshaus dient und durch einen außenliegenden Gemeinschaftsbereich im Innenhof ergänzt wird, der viele Möglichkeiten des Zusammenlebens bietet. Stufenweise ansteigende Sitzreihen, wie in einem Amphitheater, laden zum Verweilen ein. (Quelle: https://elo-dettingen.de)
Ausstattung
Fußbodenheizung Einbauküche inkl. Elektrogeräten bodenebene Dusche Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 Euro) helle, großzügige Räumlichkeiten
Lage
Dettingen an der Erms ist eine sympathische Gemeinde mit Tradition, die umgeben von saftig grünen Streuobstwiesen und romantischen Wäldern im Biosphärengebiet am Fuße der schwäbischen Alb liegt. Hier leben die Bürgerinnen und Bürger gerne. Im Jahr 2018 wurde Dettingen an der Erms als „Gesunde Gemeinde“ zertifiziert. Dafür gibt es zahlreiche Gründe: die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage in der naturverbundene Menschen auf ihre Kosten kommen. Eine lebendige Gemeinschaft mit einem regen sozialen Leben, netten und aufgeschlossenen Bürgerinnen und Bürgern und aktive Vereine sowie eine ausgezeichnete Gastronomie sind charakteristisch für die Gemeinde. Bunte Feste und interessante Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung laden zu einem Besuch ein. (Quelle: www.dettingen-erms.de)
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach. Die Wohnung wird für Sie als Mieter provisionsfrei angeboten WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungstermine auf ein Minimum reduzieren und nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Gerne übersenden wir Ihnen im Vorfeld den virtuellen 360-Grad-Rundgang, so dass Sie sich bereits einen ersten Eindruck machen können. Weiter beachten Sie bitte, dass eine Anmietung nur dann möglich ist, wenn die Ihnen ausgehändigte Selbstauskunft inkl. Schufa sowie 3 Gehaltsnachweise vorgelegt werden.