FAIRER PREIS - GROSSER GARTEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und gepflegte Familienhaus mit großzügigem Garten bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem wahren Traum für Familien und Naturliebhaber machen.
Die separate Einliegerwohnung schafft Privatsphäre und maximale Flexibilität. Sie eignet sich perfekt für verschiedene Wohnkonzepte: Ob als Gästeunterkunft, Homeoffice, zur Vermietung, für eine Großfamilie oder für generationsübergreifendes Wohnen - hier haben Sie alle Optionen.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Ob Sie ihn als Rückzugsort, als Spielparadies für Kinder oder als Ort für entspannende Gartenarbeit nutzen - Sie haben ausreichend Platz, Ihre Gartenträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Gepflegtes Haus in Massivbauweise: Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise.
Moderne Verbesserungen: Einige moderne Verbesserungen machen dieses Anwesen zu einem attraktiven und zugleich pflegeleichten Wohnort.
Zwei separate Eingänge: Diese bieten Flexibilität und eignen sich ideal für unterschiedliche Wohnszenarien.
Großzügiger Garten: Der Garten lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob Gemüseanbau, Spielbereich für Kinder oder eine entspannte Terrasse - hier ist Raum für individuelle Ideen.
Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Anbau zur Erweiterung des Wohnraums bzw. Stauraum in Form von Garagen oder Nebengebäuden ist möglich, was zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses sehr gepflegte Familienhaus mit Einliegerwohnung ist ein perfekter Ort für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses flexible und gut ausgestattete Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
-*****Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt****-
Lage
Die Lage zwischen Passau und Freyung gewährleistet eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022 -teilweise Renovierung-Einliegerwohnung abgetrennt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung