FAKTOR 10,17- SOLIDE KAPITALANLAGE IM ALTSTADT ZENTRUM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Zentrum der Stadt Bad Langensalza, steht nun zu Verkauf eine solide Kapitalanlage mit 3 vermieteten Wohnungen + eine vermietete Gewerbeeinheit.
Im Erdgeschoss befindet sich die gewerbliche Einheit, welche seit Jahren gut vermietet ist.
Über einen separaten Hauseingang, gelangt man in die Wohnungen welche sich über das 1.OG + 2.OG verteilen.
Die Wohnungen sind in einem ordentlichem Zustand und funktional ausgestattet - bei Mieterwechsel bietet sich natürlich immer eine Renovierung an.
Alle Bäder im Haus verfügen jeweils über ein Fenster, Waschbecken, WC und Dusche oder Badewanne mit Duschvorrichtung.
Gute und ordentliche Gesamtsubstanz, im Außen Denkmal, mit Gewölbekeller und hohen Decken.
Die Wohnungen werden alle mit einer Gas-Etagenheizungen beheizt und die Außenfassade bekam 2023 einen erfrischend, neuen Anstrich.
Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch.
Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und den derzeitigen Eigentümern die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.
Ausstattung
- helle, geräumige Schnittformen der Zimmer
- 3 vermietete Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit
- Wohnungsgrößen 1x 140,00 qm+ 1x 60,00 qm+ 80,00 qm
- aktuelle JNKM 24.480,00 €
- zum Teil Holzfenster zzgl. Außen Denkmal
- zentrale Innenstadtlage mit guter Anbindung
Lage
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen.
Sie ist nach der Kreisstadt Mühlhausen die zweitgrößte Stadt im Kreis und bildet das Mittelzentrum für dessen südöstlichen Teil sowie für einige Gemeinden im nördlichen Landkreis Gotha. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten im Thüringer Becken, wovon die reichhaltige historische Bausubstanz in der Altstadt zeugt. Sie ist mit einer ummauerten Fläche von gut 50 Hektar nach denen der Nachbarstädte Erfurt und Mühlhausen die drittgrößte Altstadt in Thüringen.
Sonstiges
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen, Stadtzentrumslage