Faktor 12,9-fach / Lübecker Innenstadt - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in der Lübecker Innenstadt:
+ Faktor IST: ca. 12,91 FACH
+ Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.840,00 €
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 58.080,00 €
+ Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 11,- €
+ vermietbare Fläche: ca. 440 m²
+ Einheiten: 6 vermietete Wohneinheiten
2 x 2-Zimmer-Wohnungen
3 x 3-Zimmer-Wohnungen
eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+ Wohnungsgrößen: von ca. 46 m² bis 113 m²
+ Grundstücksfläche: 192 m² (Eigenland)
+ kein Denkmalschutz
Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage, direkt in der Lübecker Innenstadt, umgeben von charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Parks und Grünflächen sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Lübeck, die "Stadt der sieben Türme", ist eine der schönsten Städte Deutschlands und ein UNESCO-Weltkulturerbe. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten aus der Hansezeit lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Ostsee und die maritimen Einflüsse machen Lübeck zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Lübeck ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Fischerdörfern und kilometerlangen Sandstränden. Die Ostseeküste lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Die Inseln vor der Küste sowie das nahegelegene Hinterland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Kulturbegeisterte. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität ist die Region rund um Lübeck ein begehrtes Wohn- und Investitionsziel.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Energieausweisdaten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (Heizöl)
Endenergieverbrauch: 183,5 kWh /(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Provisionshinweis: 5 % (zzgl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer zu entrichten.
Stichworte
Wohnfläche: 440,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Stadtzentrumslage