Faktor 13,78! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neumünster!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1930 auf einem ca. 606 m² großen Grundstück in Neumünster.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten verteilt auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie einen Vollkeller, welcher als Abstellfläche genutzt wird.
Folgende Wohneinheiten finden Sie vor:
- Wohnung Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Wohnung 1. Obergeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche
- Wohnung Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche
Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 24.360,00 € durch aktuelle langfristige Zimmervermietung.
Die Durchschnittsmiete beläuft sich auf 11,28 € pro m² Wohnfläche.
Das Objekt weist aktuell einen Faktor von 13,78 auf mit einer Rendite von 7,26 %.
Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche beträgt ca. 1.938,89 €.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zähler verrechnet.
Das Objekt wird über eine Gasheizung versorgt, welche aus dem Baujahr 1997 stammt.
Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns.
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Die kreisfreie Stadt Neumünster ist mit rund 79.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Sie liegt circa 30 Kilometer südlich von Kiel und 70 Kilometer nördlich von Hamburg. In der Zeit der Industrialisierung wuchs die Bevölkerung von Neumünster sehr schnell an, von 2600 Menschen stieg die Bevölkerung innerhalb eines Jahrhunderts auf rund 78.000. Außerdem bietet Neumünster neben dem Outlet Center und Shopping Center in der Innenstadt, auch Freizeitaktivitäten in der Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Haftung:
Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt.
Für die Richtigkeit der Angaben in den Unterlagen der Eigentümer übernimmt Redhome Immobilien keine Haftung.
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3