FAKTOR 14,9! Top renoviertes Mehrfamilienhaus, 6 kompakte Einheiten, Doppelgarage, verkehrsgünstig
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit kleinen Mieteinheiten. Aktuell ist das Objekt vollständig freigezogen und wartet auf Ihre Neunutzung.
Auf 3 Etagen finden Sie 6 Wohnungen.
Im EG 2x 2 Zimmer / Bad ausgestattet mit einer Kochzeile.
Im 1. OG 1x Wohnschlafzimmer + Küche + Bad und 1x große Wohnküche + Schlafzimmer + Bad.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss 2 Einzimmerappartements mit Duschbad.
Das Haus steht auf einem 530m² großen Grundstück. Im Hof existiert eine einfache Doppelgarage. Dahinter liegt eine etwa 200m² große Grünfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie eine Ölheizung und die dazugehörenden Tanks.
Ausstattung
Das Haus ist massiv aus Ruhrsandstein gebaut. Es sind Holzbalkendecken vorhanden. Hier wurden bei der letzten Sanierung Brandschutzmaßnahmen ergriffen. Es gibt eine RWA Anlage im Haus.
Alle Wohnung verfügen über neue Bäder (2-3 Jahre). Ein Bad im EG ist bereits etwas über 10 Jahre alt. Es sind durchgängig weiße, neue Kunststofffenster vorhanden.
Das Dach bzw. die oberste Geschossdecke sind modern gedämmt. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Ölheizung. Als Bodenbeläge finden Sie fast durchgängig modernes, pflegeleichtes Laminat.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 4 km südlich von Dortmund im Schwerter Ortsteil Westhofen. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Bäcker, Friseur, Imbiss, Pizzeria, Lebensmitteldiscounter usw.
Die nahe Schwerter Innenstadt ist zum Einkauf beliebt. Schwerte verfügt über ein breites Angebot an Schulen. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Bis zum Schwerter Bahnhof sind es etwa 5 Fahrminuten.
Bis zur nächsten Auffahrt auf die A45 sind es etwa 5 bis auf die A1 10 Minuten Fahrzeit (6km). Hagen, Iserlohn sind in 5-10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Aber auch Bochum, Unna oder Wuppertal sind vom zentralen Standort aus gut erreichbar (20 Minuten).
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 180kWh, Gas, Baujahr 1882
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 3 Etagen