Famileneigenheim zum unschlagbar günstigen Preis! komplett schlüsselfertig !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durch die großzügige Bauweise und gelungene Grundrissgestaltung bietet es jegliche Vielfalt für eine große Familie oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren. Das Haus fügt sich dabei perfekt in die familienfreundliche Nachbarschaft ein. Beim Bau des Hauses wird viel Wert auf ökologische und baubiologische Gesichtspunkte gelegt, dies spiegelt sich auch in der technischen Ausstattung wider. Das Haus überzeugt insgesamt durch die vollkommene Harmonie. Die Wärmepumpe nutzt die erneuerbare Energie besonders effizient und damit klimaschonend. Zur solaren Unterstützung des elektrischen Antriebs der Wärmepumpe ist auf jedem Haus eine Photovoltaikanlage installiert, deren erzeugter Strom für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt wird. Profitieren Sie jetzt schon für die Zukunft mit Ihrem Niedrigenergiehaus!
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück Ihres Eigenheims mit großem Empfangsbereich, Küche, Gäste-WC und einem Wohnbereich der zu Ihrem privaten Garten führt.
Im 1 Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihren privaten Rückzugsbereich - 3 Schlafzimmer und ein Masterbad bieten die Privatsphäre, die sich jeder wünscht.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Wohlfühloase der Eltern gedacht, mit Studio (Schlafzimmer), separatem Homeoffice und einem 2. Masterbad.
Die Ausstattung kann sich ebenfalls sehen lassen:
bodentiefe Fenster, Parkett, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaik, Top Sanitärausstattung und Fliesen sorgen für ein exklusives Ambiente und Lebensgefühl.
Selbstverständlich ist das Haus komplett schlüsselfertig - vom Keller bis zum Dach. Sie benötigen nur noch Ihre Küche und Möbel.
Die Aussenanlagen, Erschließungskosten und Hausanschlüsse sind ebenfalls inklusive.
Hier kann man kalkulieren!
AKTION - nur für kurze Zeit!
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Ausstattung
KfW 55
Parkett
Fliesen
erstklassige Sanitärausstattung
kontrollierte Wohnraumlüftung
bodentiefe Fenster
Top Ausstattung
u.v.m.
komplett schlüsselfertig
inkl. Außenanlegen
inkl. Erschließungskosten
inkl. Hausanschlußkosten
zzgl. 2 Stellplätze a 17.500,--
Lage
GILCHING: familienfreundlich - zentral - idyllisch
Erste Besiedlungen "Gilchings" gab es vermutlich schon um 5.000 vor Christi. Urkundlich erstmals erwähnt wird der Ort Gilching in einer Schenkungsurkunde aus dem Jahr 804. Diese historisch wichtige Jahreszahl fand auch Ihren Platz auf dem Gilchinger Wappen, direkt unter der berühmten Arnoldusglocke.
Die im oberbayerischen Landkreis Starnberg liegende Gemeinde ist ca. 10 Kilometer von München entfernt und über die A96 oder auch über die S-Bahn (Linie S8) optimal an die Landeshauptstadt angeschlossen.
Gilching liegt geografisch im malerischen "Fünfseenland" und befindet sich somit genau zwischen den idyllischen und beliebten Naherholungsgebieten rund um den Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Wesslinger See und Pilsensee in westlicher Richtung und der pulsierenden Weltstadt mit Herz in östlicher Richtung.
Einer Nachhaltigkeits-Studie der Postbank zufolge ist der Landkreis Starnberg sogar bundesweit unter den Top-10 Standorten für Immobilieninvestitionen. Im direkten Vergleich wurden alle Städte und Regionen Deutschlands mit dem besten Wertsteigerungspotenzial ermittelt. Von einer stabilen und langfristigen Wertentwicklung ist in Gilching daher auszugehen. Hintergrundinformationen zu der Studie können wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.
Für viele Menschen ist auch die Nähe - und dadurch gute Erreichbarkeit mit dem Auto - zu attraktiven Urlaubszielen im heimischen Bayern, im benachbarten Österreich oder auch in Italien ein wichtiges Entscheidungs-Kriterium, die entschieden für die Lage im Fünfseenland spricht.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Ein Energieausweis noch erstellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Gemeindecode: 10809188121
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung