Familiäre Doppelhausplanung in Waldenau mit 300m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis für dieses Objekt ist ein Gesamtpreis und umfasst das Grundstück mit der Projektierung und den Baunebenkosten. Hinzu kommen nur die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtkosten) sowie die in Eigenleistung auszuführenden Gewerke.
Die geplante Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 110,00 m². Ein Bodengutachten liegt bereits vor. Das Grundstück wird geräumt übergeben. Der zur Verfügung gestellte Grundriss ist beispielhaft und kann individualisiert werden!
Nordische Gemütlichkeit!
Gemütlich wohnen, wie an der Küste Norddeutschlands. Das Unverwechselbare am Friesen- oder Kapitänsgiebelhaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel. Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Dachgeschoss. Unsere geplanten Kapitänshäuser sind hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Grundrissänderungen sind gemäß der Team Massivhaus Baubeschreibung möglich. Abweichend der Baubeschreibung haben wir folgende Sonderausstattung bereits für Sie berücksichtigt:
Doppelhaushälfte 140:
- komplett massive Bauweise
- Kapitänsgiebel mit bodentiefen Fenstern
- Regel-Air Fenster-Falzlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und DG
- elektrische Rollläden
- hochwertige Sanitärausstattung
- der Spitzboden ist ausbaufähig
- Effizienzhaus 55
Zusätzlich muss aufgrund der Bodenverhältnisse eine verstärkte Sohle mit eingeplant werden (siehe Gesamtkostenaufstellung).
Ein Team Massivhaus inkl. Grundstück!
Das Angebot beinhaltet die Doppelhaushälfte sowie den Grundstückskaufpreis. Die Kaufnebenkosten sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eigenleistung: Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbelag (außer Fliesen), die Einbauküche und die Außenanlagen. Eine ausführliche Gesamtkostenaufstellung und das Hausangebot finden Sie bitte in der Anlage.
Lage
Pinneberg-Waldenau ist mit etwa 5.100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein. Er grenzt im Norden an die Pinneberger Stadtteile Thesdorf und Eggerstedt, im Osten an Halstenbek, im Süden an Schenefeld und Hamburg-Rissen sowie im Westen an Appen-Etz.
Seine Einwohner schätzen den Ort besonders wegen der schönen Natur in der unmittelbaren Umgebung (z. B. im angrenzenden Forst Klövensteen), der ruhigen Wohnstraßen und seiner guten Anbindung and die Hansestadt Hamburg. Hier bietet sich vor allem Familien ein attraktives Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Krippe und Kindergarten finden sich hier ebenso wie eine Grundschule und die privat getragene "Schülerschule" (Klasse 1 bis 10). Weiterführende Schulen wie das Theodor-Heuss-Gymnasium und die Johann-Comenius-Gemeinschaftsschule sind in 15 Minuten per Fahrrad oder Bus erreichbar. Ein gut sortierter EDEKA-Markt und ein kleiner Wochenmarkt im Zentrum bieten Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und nur jeweils etwa 5 km entfernt finden sich das Stadtzentrum Schenefeld bzw. in entgegengesetzter Richtung die Rosenfeld-Siedlung in Pinneberg mit zahlreichen weiteren Geschäften. Die Pinneberger Innenstadt liegt etwa 6,5 km entfernt. Eine Hausarzt- und eine Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke runden das Vor-Ort-Angebot ab. Die Vereinssportanlagen des SuS Waldenau (Tennis, Fußball, diverse Hallensporten) sind fußläufig erreichbar und um Waldenau herum finden sich mehrere Reitställe. Weit über die Grenzen Pinnebergs hinaus bekannt ist das jährlich in Waldenau vom Bürgerverein organisierte Erntedankfest mit dem größten Erntedankumzug Schleswig-Holsteins. Die Anbindung an Hamburg erfolgt in Pinneberg-Thesdorf oder Halstenbek über Autobahnanschlussstellen der A23 sowie die S-Bahn, beides in wenigen Minuten erreichbar. Die zwischen Bahnhof Pinneberg und der S-Bahn-Haltestelle Hamburg-Iserbrook verkehrende Buslinie 285 stellt eine weitere Alternative dar.
Sonstiges
Sonstiges
Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus in Halstenbek, Poststraße 9, 25469 Halstenbek. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Ermittlung der Gesamtkosten für Ihr individuell geplantes Traumhaus (auf Wunsch mit Finanzierungsangebot) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wochentags von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr.
Sonntags nach Vereinbarung!
Ihr HIB - Team
Matthias Ulka