Familien aufgepasst: Charmante 3,5-Raum-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Garage in Ückendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer hellen und charmanten 3,5 Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage für sich bzw. für Ihre Familie? Dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen. Ihre neue Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer nebst Diele. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Das große und vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer wirkt durch die Fensterelemente sehr hell und freundlich. Es bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, auf dem Sie gleichzeitig mit mehreren Personen Verweilen können. Das Schlafzimmer ist von ausreichender Größe und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, welches ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenso wie die anderen Räume hell und freundlich. Mit etwas Geschick wird der Raum zu einem wahren Raumwunder. Die angenehm große Küche bietet ausreichend Platz für das Aufstellen einer modernen Küchenzeile. Ebenso bietet sie Platz für das Einrichten eines Essbereiches. In der Küche befindet sich noch eine große Abstellkammer, die Ihnen weiteren Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Dinge bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist, dürfen wir Ihnen leider nicht alle Räumlichkeiten zeigen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufasertapeten handelt, können Sie diese ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen. In der gesamten Wohnung, bis auf die Bäder, ist ein sehr gepflegter Vinylboden verlegt. Das sehr moderne Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer. Das Gäste-WC ist halbhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und einen eigenen Kellerraum. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und kinderfreundlicher Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 302 ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Das Gelsenkirchener Zentrum ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Großflächige Grünanlagen und ein Sportplatz befinden sich ebenfalls in der Nähe des Objekts. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Achtung: Der Energieausweis ist abgelaufen. Sobald uns die neuen Daten vorliegen, werden wir diese aktualisieren. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.04.2014 Energieverbrauchskennwert: 64 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1984