Familien aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Flexibilität für 1 bis 2-Familien und Ausbaureserve
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige Doppelhaushälfte, massiv erbaut in 1930 und umfangreich um- und angebaut im Jahr 1967, bietet mit einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern auf zwei Etagen und zusätzlicher Platzreserve im bislang nicht ausgebauten Dachgeschoß, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition zur Vermietung. Es befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, bei der Außenfassade steht eine Renovierung an.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 197 Quadratmetern und bietet einen kleinen Garten.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage und Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste vorhanden sind.
Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit insgesamt sechs hellen Zimmern, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Beide Tageslichtbädern sind gepflegt und verfügen über Dusche und Badewanne. Vollständig ausgestattete Einbauküchen gehören zum Angebot.
Das Haus ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfertig. Es bietet jedoch auch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Diese Flexibilität macht es zu einer idealen Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause sind, das sie ganz nach ihren Wünschen gestalten können.
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet.
Lage
Hülben ist eine idyllische Gemeinde im Biosphärengebiet Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen, Baden-Württemberg. Diese malerische Lage, eingebettet in eine schöne Landschaft, macht Hülben zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Entspannung suchen.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde mit seinen rund 3.000 Einwohnern gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Städte Bad Urach (ca. 5 Kilometer), Metzingen (ca. 17 Kilometer) und Reutlingen (ca. 23 Kilometer) sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A8 Richtung Stuttgart bzw. Ulm/München ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was Hülben zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hülben mit den umliegenden Städten und Gemeinden und erleichtern den Zugang zu weiterführenden Schulen und Arbeitsplätzen.
Hülben liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Auch unterschiedliche Gastronomie ist vorhanden.
Hülben verfügt über sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grund- und Werkrealschule, was die Gemeinde besonders für Familien attraktiv macht. Die weiterführenden Schulen in Bad Urach sind gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen