Familien aufgepasst! Ein- bzw. Zweifamilienhaus in einer Top Lage von Kleve sucht neue Besitzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, welches sich auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus anbietet, befindet sich in begehrter Lage von Kleve wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und bietet mit sechs Zimmern eine Gesamtwohnfläche von 157 m² und eine Grundstücksfläche von 622m². Die Immobilie besticht durch die besondere Bauweise am Hang und dem damit außergewöhnlichen Charme. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Erdgeschoss mit drei Zimmern, sowie dem Sockelgeschoss mit ebenfalls drei Zimmern. Auf beiden Etagen befinden sich zurzeit je eine Küche sowie Badezimmer, so dass die Möglichkeit besteht, hier auch mit zwei Familien zu leben.
Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss, erwartet Sie eine großzügige Diele, mit viel Platz für die Garderobe. Von dort aus gelangen Sie direkt in das Herzstück dieser Etage, dem geräumigen Wohn- /Esszimmer mit großen Fensterfronten und einem der Zugänge zu Ihrem Balkon. Im Wohnzimmer lassen sich entspannte Momente auf dem Sofa verbringen, während Sie die wunderbare Aussicht genießen. Im angrenzenden Essbereich können Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden an einem großen Esstisch gemütliche Momente verbringen und lecker zusammen speisen, oder Sie genießen anregende Abende, oder erfreuen sich bei einem Spieleabend. It's up to you! Direkt vom Essbereich aus, gelangen Sie in die Küche, wo Sie Ihren kulinarischen Kochkünsten freien Lauf lassen können Die Speisen gelangen so heiß und frisch auf den Tisch. Die Küche ist durch einen Einbauschrank, der als Raumtrenner fungiert, vom Wohnzimmer abgetrennt. Für Freunde der offenen Küchengestaltung lässt sich also mit wenig Aufwand ein sehr großer Wohn-/ Essbereich gestalten, in dem Sie eine auch eine Kochinsel aufbauen können. Falls Sie die Küche gerne weiter getrennt nutzen wollen, bietet diese sogar Platz für einen kleinen Tisch, an dem Sie das schnelle Frühstück während der Woche einnehmen können. Als besonderen Bonbon, haben Sie auch von der Küche aus die Möglichkeit auf den Balkon zu gelangen, um dort zu speisen oder einfach nur den Kaffee in der Sonne zu genießen. Der Balkon mit südlicher Ausrichtung erstreckt sich über die Haushälfte von der Küche bis hin zum Wohnzimmer und bietet einen tollen Panorama-Blick. Genießen Sie an warmen Sommertagen ein leckeres Getränk auf Ihrem Balkon und erschaffen sich Ihre eigene kleine Wohlfühl-Oase.
Von der Diele aus gelangen Sie in einen kleinen zweiten Flur. Von dort aus erreichen Sie den Schlafbereich. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Die vorhandene Badewanne lädt zu einem entspannten Bad ein. Das größere Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, auf dem Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen begrüßen. Ein Gäste-WC in der Diele rundet diese Etage perfekt ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Sockelgeschoss des Hauses. Durch die Hangbauweise wurde hier ein Souterrain geschaffen, dass Sie als separaten Schlaf- oder Kinderbereich nutzen können. Ein separater Hauseingang bietet zudem die Möglichkeit diese Etage auch als zweite Wohneinheit zu nutzen. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befinden sich die Küche, sowie ein Duschbad. Auf der rechten Seite erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen, durch das Sie direkt in Ihren schönen Garten blicken können. Gleichzeitig sorgen die Fenster für viel Licht in den Räumen. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Schlafzimmer nutzen lässt. Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen. Von der Diele aus, erreichen Sie einen weiteren Flur. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Zugang zum Garten, welcher perfekt als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche für den Frischekick am Morgen.
Lage
Die Immobilie liegt in attraktiver und schöner Lage unweit des Friedhofs in bevorzugter Lage der Klever-Oberstadt. Innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder dem Auto, erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Banken sind im näheren Umkreis genauso vorhanden, wie auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Innenstadt von Kleve ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Der nah gelegene Reichwald und der Klever Tiergarten bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Sport, Hobby oder Spaziergänge und auch Fahrradtouren. Ruhe und Entspannung sind somit garantiert.
Die Stadt Kleve, mit seinen ca. 53.000 Einwohnern, liegt an der Landesgrenze zu den Niederlanden am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Die Stadt Kleve verfügt über vielfältige Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien, Kindergärten sowie Sportstätten und einem Schwimmbad. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte die Stadt Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Niederlande und im Osten an die Stadt Emmerich am Rhein, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Ganzjährig bietet Ihnen die Stadt ein Programm in Sachen Kultur und Sport. Auch für Pendler, die ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande müssen, ist die Immobilie interessant. Durch den Bahnhof im Stadtcentrum und der nahegelegenen A57 (ca. 20 Minuten) erreichen Sie in etwa einer Stunde Düsseldorf und ca. 25 Minuten Nijmegen im Nachbarland. Auch der Flughafen Weeze ist mit einer 30-minütigen Fahrt erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie über die B9 andere Städte wie Kranenburg, Emmerich am Rhein sowie die Niederlande. Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Sonstiges
Sonstiges
Auch den Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie einen Abstellkeller vom dem Sie ebenfalls durch eine Tür in den Garten gelangen können finden Sie auf dieser Etage. Die jetzigen Eigentümer hatten früher einen Teil des Souterrains vermietet, weshalb die Immobilie über zwei separate und moderne Viessmann-Heizthermen verfügt.
Der Garten des Hauses lässt keine Wünsche offen. Platz für Spielgeräte und Pool ist hier reichlich vorhanden. Oder aber Sie lassen Ihrem grünen Daumen freien Lauf und pflanzen die schönsten Blumen und Pflanzen, die Ihr Herz begehrt. Möchten Sie sich in Zukunft gerne selbst versorgen? Kein Problem. Legen Sie Ihre eigenen Obst- und Gemüsebeete an. Ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Nach getaner Arbeit entspannen Sie sich auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer und genießen die Ruhe.
Ihr Fuhrpark findet seinen Platz in der Garage mit elektrischem Tor, sowie auf den zwei Stellplätzen davor.
Sie sehen, das Haus hat viel zu bieten. Sie können das Haus als kinderfreundliche Familie oder mit zwei Generationen nutzen. Wenn Sie nicht so viel Platz brauchen, vermieten Sie einfachen einen Bereich des Souterrains und finanzieren Sie darüber einen Teil des Kaufpreises. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter und sind ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Eine Besichtigung ist nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite.
Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren".
Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt.
Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung