Familien aufgepasst! Gut geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur und Garderobenbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, das mit einem Fenster ausgestattet ist und somit für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die alltäglichen Gegenstände bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie links in die großzügige Küche, die mit einer zeitlosen und funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt, das viel Tageslicht hereinlässt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Blick ins Freie genießen.
Gegenüber der Küche erwartet Sie das große Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das dank seiner großen Fensterfront perfekt als Kinderzimmer geeignet ist. Es bietet ausreichend Platz zum Spielen und Lernen.
Hinter dem Rundbogen im Flur befinden sich die Schlafräume und das Badezimmer. Das angedachte Kinderzimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Das Badezimmer wurde 2021 renoviert und ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Direkt hinter der Badezimmertüre befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flures liegt das Elternschlafzimmer, das Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Diese Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ausstattung
Diese sonnige Erdgeschosswohnung wurde von den Eigentümern im Jahr 2021 renoviert, folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:
- modernes Gäste-WC mit Fenster
- praktischer Abstellraum im Eingangsbereich
- zeitlose Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten
- neuer Vinylboden in Küche, Flur und Arbeits-, Kinder - und Schlafzimmer
- Rundbogen im Flur als räumliche Abtrennung zu den Schlafzimmern
- zeitloser Eichenparkett im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- renoviertes Bad mit Badewanne, Marmorfliesen und Platz für Waschmaschine und Trockner
- großzügiges Schlafzimmer mit großem Fenster nach Osten
- jedes Zimmer mit Fenster - inkl. Küche, Bad und Gäste-WC
- alle Fenster in Kunststoff mit weißen Rahmen, Rollos vorhanden
- sonnige Süd-Westterrasse mit kleinem Garten und Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten
- großzügiges Kellerabteil
- im Gemeinschaftsbereich Fahrradkeller und Wäscheraum
Lage
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Kirchheim bei München. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie an die umliegenden Gemeinden.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nächsten U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Zentrums sowie anderer wichtiger Ziele. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A9 und A99 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus; Parks und Spielplätze bieten Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für Singles, Paare oder Familien.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
AKTUELL:
Gerne senden wir Ihnen ein erweitertes Exposé mit vollständiger, virtueller Tour. Bitte wählen Sie dazu die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Willkommens - Email, bitte folgen Sie den aufgeführten Hinweisen, erst dann erhalte ich Ihre Kontaktdaten und kann Ihnen die 360 Grad-Tour freischalten.
FINANZIERUNG:
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Deutsche Bank und Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021