Familien aufgepasst: Helle 3.5 Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten & Terrasse, EBK und Tageslichtbad!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=paxDe9DWK1G
Viel Platz, Freiraum und Flexibilität - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 114 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: Spielraum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, eine große Terrasse, sowie ein traumhaftes 975 m² Grundstück - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumnutzung: Bei Bedarf können bis zu drei zusätzliche Räume im Dachgeschoss angemietet werden, was diese Wohnung zu einer echten Rarität macht.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierungsphase, daher bitten wir zu beachten, dass die Fotos den Zustand vor der finalen Fertigstellung zeigen.
Schon beim Betreten über den nahezu barrierefreien Zugang (nur eine Stufe an der Haustür) gelangen Sie in den großzügigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Empfangsbereich schafft. Von hier aus erschließen sich alle Räume, inklusive der großen, hellen Wohndiele - das Herzstück der Wohnung. Sie bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Von der Diele aus betreten Sie die weitläufige Terrasse (5x7m), die mit einer Pergola, einer stilvollen Hängeleuchte und einer Markise ausgestattet ist. Der traumhafte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Küche befindet sich gleich angrenzend und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch wenn die Küche aus dem Jahr 1977 stammt, wurden die meisten Elektrogeräte bereits erneuert, sodass Sie sofort mit dem Kochen loslegen können. Praktisch ergänzt wird die Küche durch eine separate Speisekammer, die gegenüberliegt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Schlafzimmer, die sich wunderbar als Rückzugsorte nutzen lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Home Office oder Gästezimmer - hier finden Sie reichlich Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC lässt keine Wünsche offen. Ein Fenster sorgt für viel Licht und Frische. Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste-WC für weiteren Komfort.
Für noch mehr Stauraum steht Ihnen im Keller eine eigene Waschküche mit Außenzugang sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine große Garage mit Keller bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder Werkzeuge.
Besonderer Pluspunkt: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu drei weitere Räume - ca. 12 m², ca. 19 m² und ca. 20 m² mit Loggia - anzumieten (die Grundfläche ist, unter Berücksichtigung der Dachschräge, wesentlich größer). Diese Räume bieten Ihnen zusätzliche Flexibilität. Die Mietverträge für diese Zimmer sind flexibel und separat - ganz nach Ihrer aktuellen Lebenssituation können Sie die Räume mieten oder wieder abgeben. Bei Bedarf würde der Vermieter auch ein neues Badezimmer oben einrichten.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die unverbaubare Lage am sonnigen Südhang. Darüber hinaus sind die Kosten für Wasser und Müllabfuhr bereits in den Nebenkosten enthalten, und auch ein Kabelanschluss ist vorhanden - der passende Anbieter muss allerdings selbst gewählt werden.
Die folgenden Aufgaben werden gemeinsam mit den anderen Mietern übernommen: Pflege der Grünflächen (hauptsächlich Rasenmähen), Straßenreinigung, Winterdienst sowie die Überwachung und Nachbestellung des Heizöls.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück von 975m²
- Sehr große Terrasse (5x7m) mit Pergola, Hängeleuchte und Markise
- Große, helle Wohndiele
- Einbauküche
- Speise-/Vorratskammer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Eigener Kellerraum
- Eigene Waschküche
- Große Garage mit Keller
- Bis zu drei weitere Räume im Dachgeschoss flexibel anmietbar
- Barrierearmer Zugang - lediglich eine Stufe
- Unverbaubare Lage an einem (moderaten) Südhang
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Wehretal-Reichensachsen, genauer gesagt in der Straße Goethering 36. Das Anwesen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet einen erholsamen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt.
Dank der geplanten Verlängerung der A44, die bald die Städte Kassel und Eisenach verbinden wird, wird die Großstadt Kassel mit ihren vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in nur etwa 30 Minuten erreichbar sein. Die nächste Stadt, Eschwege, ist ebenfalls schnell zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, den Kindergarten, eine Bushaltestelle und eine Apotheke, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem befinden sich diverse Ausflugsziele in der näheren Umgebung, die es zu entdecken gilt.
Insgesamt besticht die Lage des Objekts durch ihre naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen