Familien aufgepasst! Moderne KfW 55 Doppelhaushälfte in Gremersdorf - Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit der Planung eines Hausbaus treffen Sie eine wichtige Lebensentscheidung.
Wir versichern Ihnen schon heute, Ihr individuelles Traumhaus - mit unserer Leidenschaft für Qualität - Stein auf Stein zu bauen.
Massivhaus - was heißt das eigentlich?
Von einem Massivhaus spricht man, wenn alle Baukonstruktionen aus Mauerwerk, Beton oder Stahlbeton sowie die Innen- und Außenwände in der Regel aus Mauerwerk oder massiven Elementen in Leichtbetonbauweise errichtet sind. Ein besonders auffälliger Unterschied zum Fertighaus ist die Dicke der Außenwand: Hier setzt sich eine zweischalige Konstruktion aus Innenmauerwerk, Dämmung, Luftschicht und Verblend-ziegel zusammen. Auch eine Putzfassade oder Tonsteine, die bereits eine Dämmung in den Hohlkammern enthalten, sind vielerorts gewünscht. So lässt sich Wohnraum gewinnen und gleichzeitig die Vorgaben der EnEV erfüllen.
EINIGE DETAILS zur HAUSPLANUNG ------
Auf dem Grundstück werden wir für Dich unseren Doppelhaus V120, zeitlos und modern, ausgestattet mit viel Wohnkomfort durch helle und großzügige Raumgestaltung planen und bauen.
Das Erdgeschoss ist mit einem hellen Flur- Dielenbereich, Küche, Hausarbeitsraum und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausgestattet.
Hinzu kommt ein großzügiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Individualraum, mit der Möglichkeit für ein weiteres Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer, einem Bereich für die Eltern, Flur und ein großzügiges Bad.
Eine moderne Energie-Effizienz-Bauweise mit extra niedrigen Betriebskosten für Heizung und Warmwasser, bei maximalem Komfort auch mittels einer inklusiven Fußbodenheizung würde zum Tragen kommen.
Der Zuschnitt der Räumlichkeiten kann nach Ihren speziellen Wünschen im Rahmen der bau-technischen Möglichkeiten geplant und ausgeführt werden.
Die Außenansicht wird von symmetrisch abgestimmten, erhabenen Fensterflächen bestimmt.
Ein schönes und stolzes Haus mit viel Charakter zum Leben und Wohlfühlen würde entstehen.
Für die Angebotsgestaltung wurden die Ausführungen der Katalogmodelle zu Grund gelegt. Die Grundriss-Planungen sind rechtzeitig vor Beginn der Bauphase in allen Geschossen entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen veränderbar, erweiterbar und können in den Planungen berücksichtigt werden. Wohn- und Nutzflächen oder sonstige Berechnungen können je nach Objektgestaltung (z.B. Verblend- oder Putzausführung, Grundriss-Zuschnitt, Dachgauben, Giebel oder weitere Sonderausstattungen) unterschiedlich ausfallen. Die Außengestaltung, insbesondere Fassaden und Fensterdetails sind ebenfalls entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche, im Rahmen der bautechnischen / baurechtlichen Möglichkeiten veränderbar. Unterschiedliche Gestaltung der Außenfassade können abweichende Herstellungskosten ergeben und zu Abweichungen in den Wohnflächengrößen führen. Mehrkosten durch gewünschte Veränderungen können Ihnen vorab in einem entsprechenden Angebot unterbreitet werden.
ANGEBOTSPREIS
Der Angebotspreis dieser Offerte enthält die Kosten für das Haus und das Grundstück.
(Bitte Hinweis Nebenkosten beachten)
BITTE BEACHTEN
Unter dem Hinweis WEITERE DOKUMENTE
ist die beigefügte Baubeschreibung mit der Beschreibung der Leistungen und Ausführungen wesentlicher Bestandteil unserer Offerte.
Hinweis:
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Ausstattung
Nachfolgend ein Auszug aus der allgemeinen Baubeschreibung.
. Ausführung nach "verschärfter" EnEV 2016
. Freie Grundriss - und Außengestaltung
. Architektenleistung, Bauanträge, Statik
. Erstellen des Wärmebedarf - und Energieausweises
. Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
. Blower-Door-Zertifikat
. Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
. Streifenfundamente inkl. Bodenplatte & 5 cm Untersohlendämmung
. 12 cm Wanddämmung, bzw. 12cm WDVS
. Komplett Massiv EG
. Wandhängende WC's, Villeroy & Boch, mit Abmauerung und Hintermauer-Spülkasten
. Dusche (Superplan 0,9m x 0,9m x 2,5m) und Badewanne im Vollbad
. Waschtisch, Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
. Nebeneinganstür im HWR in Kunststoff
. Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
. Fenster aus Kunststoff, 3 - fachverglast Ug - Wert 0,6W/m²*K
. Fensterrahmen 83mm Profile mit 6-Kammer-System
. Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
. Innentüren mit CPL Beschichtung in vielen Variationen und Farben
. Innenfensterbänke in Mikro Marmor
. Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste - WC, Bad mit Sockelleiste
. Wandfliesen: Bad 2m hoch/ bis Dach-schräge
. Fliesenpreis 23,- €/m²
. Frostsicherer Außenwasseranschluss
. Nur Marken - und Qualitätsbaustoffe
. Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
. Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und
. Feuer - Rohbauschutzversicherung
. Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
. Feinabsteckung des Gebäudes vor Baubeginn
. Elektroanlage inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
. Bautoilette und Bauschuttentsorgung
. Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter
. LUFT-WÄRMEPUMPE
. wandhängende Außeneinheit
. Inneneinheit mit einem 300 Liter Hygienespeicher und der wandhängenden Außeneinheit
. Inkl. integrierter Kühlfunktion (indirekte Kühlung).
. Die Kernbohrung durch die Außenwand, ist im Preis enthalten.
Lage
Die HOCH2IMMO GmbH & Co. KG plant mit Virtus Massivhaus Deinen Traum vom Einfamilienhaus in Jahnshof.
Der Ort Jahnshof ist Teil der Gemeinde Gremersdorf und liegt im östlichen Teil der Halbinsel Wagrien. Das Straßendorf liegt gut 2 km nördlich des Stadtzentrums von Oldenburg in Holstein und 3,1 km südwestlich von Gremersdorf, dem Hauptort der gleichnamigen Gemeinde im Kreis Ostholstein. Das nächstgelegene Ostseebad ist Weißenhäuser Strand knapp 7 km westlich an der Hohwachter Bucht. In unmittelbarer Nähe nordwestlich gelegen befindet sich als Sperrgebiet der Truppenübungsplatz Putlos. In dem nahe gegelegenen Ort Oldenburg befinden sich die weiterführenden Schulen. Hier sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten zu finden.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 60 km und nach Lübeck ca. 62 km. Die nächsten Ostseestrände sind ca. 9 km entfernt und dadurch ist ein felixbler Freizeitwert gewährleistet.
Sonstiges
Sonstiges
ANGABEN zur ENERGIEEFFIZIENZ
werden umgehend abschließend berechnet, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und diese in die Objektplanungen einfließen konnten. Sind bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, das den Planungen als Basismodell zu Grunde liegt.
Die NEBENKOSTEN
sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen.
GRUNDSTÜCKSNEBENKOSTEN
mit Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten, ggf. Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes. BAUNEBENKOSTEN
mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren.
EIGENLEISTUNGS-NEBENKOSTEN
mit Kosten für Ihre Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fließenbereichen die bereits bauseits vorgesehen sind.
Für die Vollständigkeit der Aufstellung zu den Nebenkosten übernehmen wir keine Gewähr
SONSTIGE HINWEISE
Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe umfangreich informieren. Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind. Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebotes. Ausführliche Auskünfte und weitere Details, über Ausstattungen und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen gern und umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit. Die Grundstücksanschrift und weitere Details zu Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Ihnen ebenfalls gern nach Kontaktaufnahme schriftlich mit. Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen