Familien aufgepasst: Renovierte, exzellent aufgeteilte 3,5-Raum-Etagenwohnung mit Balkon in Buer
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit großzügigen Raumaufteilungen und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die für viel Helligkeit sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es, den Raum mit frischer Luft und Aussicht zu bereichern. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das Schlafzimmer ist durch das doppelflügige Fenster besonders hell und bietet genug Platz für ein großes Bett sowie Schränke. Es handelt sich um einen ruhigen Raum, der optimalen Komfort für erholsame Nächte bietet. Das Kinderzimmer ist ideal für die kleineren Familienmitglieder oder kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Es bietet ausreichend Platz für Möbel und ist ebenfalls sehr lichtdurchflutet. Die Küche bietet genügend Raum für die Ausstattung einer modernen Küchenzeile und einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das Fenster in der Decke, das zusätzliches Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Eine besonders große Diele, welche offen zum Wohnzimmer gelegen ist, bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere Staumöglichkeiten. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Ausstattung
Möbel rein, fertig...... Ihre neue Wohnung ist sofort bezugsfertig. Alle Wände sind mit Raufasertapeten versehen und frisch weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung, bis auf das Badezimmer, ist ein Laminatboden verlegt. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ihr neues Zuhause wird mittels einer Nachtspeicherheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung. Im Keller steht ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung, welchen Sie für günstige 50 Cent nutzen können.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich am westlichen Rand von Buer in einer ruhigen Seitenstraße. Die Grünanlage am Rungenberg, auf der alten Halde, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Lohmühlenpark nur wenige hundert Meter entfernt. Auch den Schlosspark zu Berge erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn Linie 301, wodurch in ca. 10 Minuten Buer-Mitte erreicht wird. Ein Kindergarten ist fußläufig gut erreichbar. Grundschulen in Beckhausen bzw. Buer-Mitte sind bequem mit der Straßenbahn erreichbar. Das gleiche gilt für alle weiterführenden Schulen jeglicher Art in Buer-Mitte. Die A2 sowie die A52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung. Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz und zusätzlich auf Anfrage. Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt: Montag bis Donnerstag: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren. Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.06.2021 Energieverbrauchskennwert: 108,3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Baujahr: 1975